Maar idealiter blijft u minimaal drie tot vijf jaar in uw eerste woning voordat u weer verhuist. U moet meestal zo lang blijven om de hypotheek te doorbreken. Als u weet dat u naar een nieuw gebied gaat verhuizen of over een jaar naar een grotere woning wilt verhuizen, dan is het misschien beter om te wachten met het kopen van een woning.
Als je een huis koopt, is de algemene regel dat je zeker wilt zijn dat je minimaal vijf jaar op dezelfde locatie verblijft. Anders zul je waarschijnlijk financieel een klap krijgen. De eerste hit zijn uw sluitingskosten.
Het is over het algemeen beter om eigenwoningbezit te zien als een investering op lange termijn. Uiteraard zijn de markt- en economische omstandigheden bij aankoop overwegingen. Echter, jarenlang het bezitten van één huis of opeenvolgende huizen zal waarschijnlijk alles gladstrijken, behalve de meest ernstige.
Om vermogenswinstbelasting te vermijden, moet een woningverkoper gedurende ten minste twee van de afgelopen vijf jaar in zijn hoofdverblijf hebben gewoond. Dat betekent dat als je daar twee jaar consequent hebt gewoond, je vrijgesteld bent van vermogenswinstbelasting tot $ 250.000 (of $ 500.000 voor een getrouwd stel dat gezamenlijk een aanvraag indient).
Als u een woning koopt die u wilt verhuren, kunt u van uw investering profiteren zodra u huurders vindt. Dan kunt u het geld dat u verdient, herinvesteren in uw eigendom of het gebruiken om andere rekeningen en schulden af te betalen.
Het antwoord is nee. Huren is geen geldverspilling. Het argument tegen huren is dat u uw geld niet besteedt aan een grote investering: uw huis. ... Dus ik ben het niet eens met het idee dat een huis een geweldige investering is, zelfs nadat je de hypotheek hebt afbetaald en het huis helemaal in eigendom hebt.
Hier hebben we enkele van de redenen uiteengezet waarom verschillende maanden de beste tijd kunnen blijken te zijn om een huis voor u te kopen: januari tot maart. De winter is niet zo'n slechte tijd om een huis te kopen. Hoewel er minder voorraad is - wat betekent dat er minder huizen te koop staan - zijn er ook minder huizenkopers, dus je hebt minder concurrentie.
Als u een huiseigenaar bent, is de kans groot dat u veel meer waard bent dan iemand die huurt, volgens de 2020 Survey of Consumer Finances van de Federal Reserve. Huiseigenaren hebben een nettowaarde dat meer dan 40 keer groter is dan dat van hun tegenhangers, wat het idee versterkt dat het bezitten van een huis een slimme financiële zet is.
Hier zijn vijf dingen die u moet vermijden als u zich voorbereidt om een huis te kopen.
De totale kosten van eigenwoningbezit zijn meestal hoger dan de totale huurkosten. Dat geldt zelfs als de maandelijkse hypotheekbetaling vergelijkbaar is met (of lager is dan) de maandelijkse huur. Hier zijn enkele uitgaven waaraan u als huiseigenaar geld uitgeeft en die u als huurder niet hoeft te betalen: onroerendgoedbelasting.
In sommige gevallen wanneer u onroerend goed verkoopt voor een meerwaarde, ontvangt u IRS-formulier 1099-S. ... De IRS vereist ook afwikkelingsagenten en andere professionals die betrokken zijn bij onroerendgoedtransacties om 1099-S-formulieren naar het bureau te sturen, wat betekent dat het mogelijk op de hoogte is van uw onroerendgoedverkoop.
Verkoop van persoonlijke woningen
Wanneer u een persoonlijke woning verkoopt en een andere koopt, laat de IRS u geen 1031-uitwisseling doen. U kunt echter een groot deel van de winst uitsluiten van uw belastingen, aangezien u de afgelopen vijf jaar twee van de afgelopen vijf jaar in het onroerend goed hebt gewoond en het als uw hoofdverblijf hebt gebruikt.
Een hoofdverblijfplaats wordt gedefinieerd als een woonruimte die u bewoont, maar die u maximaal twee weken per jaar verhuurt zonder belasting over het inkomen te betalen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.