Vragen die u moet stellen bij het kopen van een afgeschermd huis
De traditionele manier om een afgeschermd huis te kopen, is op een onroerendgoedveiling. Op een veiling houden externe trustees een verkoop van huizen die banken of geldschieters in eigendom hebben genomen nadat de oorspronkelijke huiseigenaren hun hypotheekleningen in gebreke waren gebleven. Kopers kunnen op een veiling snel (en vaak voor een lage prijs) een woning kopen.
9 tips voor het winnen van REO-afschermingaanbiedingen
10 stappen om REO-eigendommen te kopen
Je hebt minimaal een kredietscore van 620 en een aanbetaling van 3% nodig om in aanmerking te komen. FHA-lening. Een lening van FHA 203 (k) biedt ook financiering voor zowel het kopen als renoveren van een huis. De kredietscore die nodig is om de minimum 3 te halen.5% aanbetaling is 580.
Hoe een goedkope afscherming te kopen
Over het algemeen heeft de uitgesloten lener recht op het extra geld; maar als er ondergeschikte pandrechten op het huis stonden, zoals een tweede hypotheek of HELOC, of als een schuldeiser een vonnis tegen het onroerend goed registreerde, krijgen die partijen de eerste scheur in het geld.
Een geaccepteerde praktijk bij onroerendgoedtransacties is bijvoorbeeld dat de verkoper (een particuliere verkoper) “sluitingskosten” dekt.”Dit kunnen vaak prepaids zijn, zoals een geblokkeerde rekening. ... Bij een executieverklaring is de verkoper echter de bank en dekt deze vaak niet het beleid van de eigenaar.
Tegenbod van de Bank wordt aan de Listing Agent gegeven en doorgestuurd naar de Agent van de Koper. ... De Bank heeft het recht om elk aanbod naar eigen inzicht te selecteren, af te wijzen of te weerleggen. De Bank kan uw bod mondeling accepteren, maar totdat het bod is ondertekend, hebben we geen contract.
U moet waarschijnlijk uw eerste bod uitbrengen tegen een prijs die ten minste 20% onder de huidige marktprijs ligt, misschien zelfs nog meer als het onroerend goed waarop u biedt zich in een gebied bevindt met een hoge incidentie van executieverkopen. Als u het onroerend goed en eventuele noodzakelijke renovaties contant kunt betalen, bevindt u zich in een benijdenswaardige positie.
Huizen die eigendom zijn van een bank - ook bekend als executieverkopen kan een geweldige deal zijn, maar het kopen van een huis is niet zonder risico, dus zorg ervoor dat je weet waar je aan begint. Huizen die eigendom zijn van banken overspoelen nog steeds de vastgoedmarkt van onze natie. Voor kopers die risico's aankunnen, zijn sommige ongelooflijke deals. ... Huizen die eigendom zijn van banken kunnen lang duren om te sluiten.
Er is een belangrijk verschil tussen een huis dat wordt afgeschermd en een huis dat wordt vermeld als 'eigendom van onroerend goed' of REO. Een huis in executie wordt teruggenomen door de hypotheekverstrekker; er is al een REO-woning teruggenomen, maar de geldverstrekker heeft deze niet kunnen verkopen.
Afhankelijk van de staat, duurt het proces van huisafscherming ongeveer vier maanden tot meerdere jaren. Wanneer een hypotheekverstrekker uiteindelijk een huis afschermt, neemt hij het weer in bezit en verkoopt het vervolgens, hetzij op een veiling of rechtstreeks aan een koper.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.