Beleggers kunnen belastingen uitstellen door een vastgoedbelegging te verkopen en het eigen vermogen te gebruiken om een ander onroerend goed te kopen in een zogenaamde 1031 soortgelijke beurs. Eigenaren van onroerend goed kunnen tegen het eigen vermogen in hun huidige onroerend goed lenen om andere investeringen te doen.
In deze gids:
Gebruik 1031 uitwisselingen om belastingen te vermijden
Huiseigenaren kunnen belasting op de verkoop van hun huis vermijden door de opbrengst van de verkoop te herinvesteren in een vergelijkbaar onroerend goed via een 1031-ruil.
Navigeren door de belangrijkste belastingvoordelen voor onroerend goed
Passief inkomen uit verhuur van onroerend goed is niet onderworpen aan hoge effectieve belastingtarieven. Opbrengsten uit verhuur van onroerend goed worden gedekt door afschrijvingen en amortisatie en resulteren in een veel lager effectief belastingtarief. Stel dat u een huurwoning bezit die $ 10.000 oplevert vóór afschrijving en amortisatie.
En dat is ook een belastingaftrek van $ 15.542 om de kosten van uw vastgoedbelegging te compenseren.
...
Enkele van de meest voorkomende uitgaven die u onmiddellijk kunt declareren, zijn onder meer:
Vermogenswinsten ontvangen over het algemeen een lager belastingtarief, afhankelijk van uw belastingschijf, dan het gewone inkomen. ... De IRS erkent die meerwaarden echter wanneer ze zich voordoen, of u ze nu herbelegt of niet. Daarom zijn er geen directe belastingvoordelen verbonden aan het herbeleggen van uw vermogenswinst.
Als u minder dan $ 10 aan dividenden of minder dan $ 600 aan vrije aandelen hebt verdiend, moet u dit inkomen nog steeds aan de IRS melden, maar u krijgt geen 1099 van Robinhood.
Door een '0' op regel 5 te plaatsen, geeft u aan dat u in elke betalingsperiode het meeste belastingbedrag van uw betaling wilt afhalen. Als u in plaats daarvan 1 voor uzelf wilt claimen, wordt er per loonperiode minder belasting over uw loon ingehouden. ... Als uw inkomen hoger is dan $ 1000, kunt u aan het einde van het belastingjaar belasting betalen.
De 2-uit-5-jaarregel
U kunt een jaar in de woning wonen, deze drie jaar verhuren en daarna weer 12 maanden intrekken. De IRS schat dat als u zoveel tijd onder dat dak doorbrengt, het huis in aanmerking komt als uw hoofdverblijf.
Wat is de 6-jaarregel voor vermogenswinstbelasting? De regel van de vermogenswinstbelasting onroerend goed 6 jaar staat u toe om uw onroerendgoedbelegging te gebruiken alsof het uw hoofdverblijfplaats is, voor een periode van maximaal zes jaar, terwijl u het verhuurt.
Als u een huis verkoopt, betaalt u vermogenswinstbelasting over uw winst. Er is geen vrijstelling voor senioren - zij betalen net als iedereen belasting over de verkoop.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.