De basistypen leningen
Soorten hypotheken:
Conventionele hypotheken
Er zijn twee soorten conventionele leningen: conforme en niet-conforme leningen. Een conforme lening betekent simpelweg dat het geleende bedrag binnen de maximale limieten valt die zijn vastgesteld door het Federaal Agentschap voor Woningfinanciering. De soorten hypotheekleningen die niet aan deze richtlijnen voldoen, worden als niet-conforme leningen beschouwd.
Ja, u kunt meer dan één hypotheek hebben. Voor de meeste traditionele kredietinstellingen is het korte antwoord vier. Over het algemeen zou u met een goede kredietwaardigheid en een solide aanbetaling maximaal vier eigendommen moeten kunnen financieren. Er zijn zelfs omstandigheden waarin een geldverstrekker kan uitlenen op meer dan vier eigendommen.
USDA-leningen zijn het beste voor huizenkopers in in aanmerking komende plattelandsgebieden met lagere gezinsinkomens, weinig geld gespaard voor een aanbetaling en kunnen anders niet in aanmerking komen voor een conventioneel leningproduct. Leningen met een vaste rente zijn het meest geschikt voor mensen die van plan zijn om lang in hun huis te wonen.
VA-leningen worden vaak beschouwd als de beste hypotheken op de markt, en met een goede reden: ze bieden lagere tarieven dan 'standaard' leningen, en er is nooit een maandelijkse hypotheekverzekering vereist.
Een kortingshypotheek is een type hypotheek met variabele rente waarbij de kredietverstrekker u gedurende een vaste periode, meestal een paar jaar, een korting biedt op de standaard variabele rente. Zodra u aan het einde van die periode komt, begint u de duurdere SVR te betalen, tenzij u overboekt op een betere deal.
Volgens myFICO.com, zijn de beste hypotheekrentetarieven beschikbaar voor leners met een kredietscore van 760 of hoger. ... Bij de huidige hypotheekrente komt een score van 620 echter in aanmerking voor een tarief van 5.022%, terwijl degenen met een score van 760 of hoger een lager tarief van ongeveer 3 zullen genieten.433%.
Definitie. Een eenvoudige hypotheek wordt uitgevoerd zonder dat er eigendommen worden afgeleverd aan de hypotheekhouder; de hypotheekgever stelt zich aansprakelijk om de schuld terug te betalen [9]. ... Het fundamentele kenmerk van een eenvoudige hypotheek is dat de hypotheekhouder geen recht heeft om het onroerend goed te liquideren zonder toestemming van de rechtbank.
Een derde hypotheek is een lening waarbij het uitgeleende bedrag is gebaseerd op de waarde van uw woning. ... Dit betekent simpelweg dat de eerste en tweede hypotheek eerst moeten worden afbetaald, vóór de derde. Als u een derde hypotheek afsluit, betaalt u alle drie de hypotheken tegelijkertijd af.
Het is niet illegaal om twee woninghypotheken te hebben; u kunt op zoveel eigendommen zoveel hypotheken hebben als u wilt. Het probleem is dat de voorwaarden van woninghypotheken verwachten dat u in de panden woont als uw eigen woning, ook al is het maar voor korte tijd, zoals bijvoorbeeld bij een vakantiehuis.
Voor de aankoop van een tweede huis kunnen geldschieters een aanbetaling van minimaal 10% of meer eisen. ... Het bedrag aan vereiste reserves varieert van geldschieter tot geldverstrekker en van leningprogramma tot leningprogramma, maar elke maand aan reserves is gelijk aan een maand aan betalingen voor je eerste en aanvullende hypotheek.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.