7 redenen waarom het nu een goed moment is om in onroerend goed te investeren - kopersmarkt
De rentetarieven daalden vorig jaar tot historische dieptepunten en zullen de komende jaren waarschijnlijk laag blijven. Dat is geweldig nieuws voor leners - het betekent lagere maandelijkse hypotheekbetalingen en grotere budgetten voor het kopen van huizen. ... Er zijn minder huizen op de markt en de huizenjacht is competitiever geworden.
Iedereen kan in onroerend goed investeren
Investeren in onroerend goed vereist geen speciale vaardigheden - zelfs een first-timer kan het. Het is niet alleen veiliger, het zal u op de lange termijn waarschijnlijk ook betere opbrengsten opleveren - afgezien van het feit dat u nog generaties lang een solide dak boven uw hoofd krijgt.
Waardering van onroerend goed
Naarmate de vraag naar woningen blijft groeien, zullen de waarde van onroerend goed blijven stijgen. Zillow voorspelt dat de huiswaarden met 10 zullen stijgen.3% vanaf nu tot en met november 2021. Dit betekent dat als u vandaag uw eerste huurwoning koopt, de waarde ervan het komende jaar waarschijnlijk zal stijgen.
Dit is een veel voorkomende vraag die mensen stellen nu onze vastgoedmarkten weer actief zijn. Een nieuw rapport van ANZ Bank voorspelt dat huizenprijzen op nationaal niveau zullen stijgen tot een sterke 17% tot 2021, voordat ze vertragen tot 6% in 2022.
Het voordeel van het kopen van een huis in 2021
De hypotheekrentes lagen aan het begin van het jaar dicht bij het historische dieptepunt. Ze bleven zo gedurende een groot deel van januari en tot in de eerste helft van februari. ... Als de Fed de rente laag houdt, is de kans groot dat de hypotheekrente nog minstens een jaar laag blijft, zo niet langer.
Uw nieuwe huurwoning zal gewaardeerd worden in 2020 en daarna
Hoewel de prijsgroei in verschillende vastgoedmarkten in sommige gevallen is vertraagd, zullen vastgoedbeleggingen nog steeds in waarde stijgen. Zillow schat de gemiddelde waardestijging van onroerend goed op de Amerikaanse huizenmarkt 2020 op 2.8%.
Onroerend goed heeft veel operationele kosten
U moet ook budgetteren voor constante onderhoudskosten. Een andere vuistregel is om ten minste 1% van de waarde van het onroerend goed te budgetteren in jaarlijkse onderhoudskosten. Als u een woning bezit, moet u ook betalen voor een verzekering, die ongeveer $ 1.500 per jaar kan bedragen. Leegstandskosten.
10 manieren om geld te verdienen met onroerend goed en rijk te worden
Wanneer u besluit uw woning te verhuren, moet u dit waarschijnlijk aan uw hypotheekverstrekker melden. Het is heel goed mogelijk dat uw geldschieter bepaalde informatie of acties nodig heeft voordat ze uw huurplannen ondertekenen.
In 2020 werden de hypotheekrentes verlaagd als gevolg van de pandemie, waardoor de prikkel van hogere prijzen werd gecompenseerd. In 2021 zullen de hypotheekrentes naar verwachting niet meer dalen. In plaats daarvan verwacht de National Association of Realtors dat de tarieven gemiddeld 3 zullen zijn.1% en de Mortgage Bankers Association zegt dat de hypotheekrente gemiddeld 3 zal zijn.3% in 2021.
Met hypotheekbetalingen om mee te kampen en een zware concurrentie, kunt u mogelijk slechts $ 200 tot $ 400 per maand op een woning verdienen. Dat is $ 4.800 per jaar, ver verwijderd van de $ 50.000 waar we het over hebben om de kost te verdienen. U zou meer dan 10 eigendommen moeten bezitten die $ 400 per maand verdienen om dat doel te bereiken.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.