Hier zijn acht dingen waarmee u rekening moet houden wanneer u potentiële kant-en-klare eigendommen als investeringen gaat evalueren.
Kant-en-klare eigendommen zijn een geweldige investeringsoptie voor onroerend goed. Ze stellen personen zonder ervaring in staat om huurwoningen te kopen die een passief inkomen genereren met onmiddellijke cashflow. Bovendien zijn kant-en-klare investeringen recessiebestendig en maken ze het mogelijk om te investeren in lucratieve huurmarkten buiten de staat.
Hier volgt een overzicht van enkele van de belangrijkste dingen waarmee u rekening moet houden als u van plan bent te investeren in de onroerendgoedmarkt.
Een sleutelklare woning is een volledig gerenoveerde woning of appartementengebouw dat een investeerder kan kopen en direct kan verhuren. ... Diezelfde bedrijven kunnen ook vastgoedbeheerdiensten aanbieden aan kopers, waardoor ze minder tijd en moeite in de verhuur steken.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Kant-en-klaar eigendom betekent doorgaans niet gemeubileerd, maar sommige kant-en-klare eigendommen kunnen worden gemeubileerd. In de woningbeschrijving staat meestal of het gemeubileerd is of niet. Als u een kant-en-klaar eigendom bezoekt en verliefd wordt op de inrichting en het onroerend goed, neem dan contact op met uw makelaar.
Ten eerste kopen kant-en-klare bedrijven het onroerend goed vaak met korting en verkopen het aan u, de eigenaar buiten de staat, voor een hoger bedrag, waardoor het onroerend goed voor een flink bedrag aan u wordt 'weggedraaid'. Vervolgens verdient de turnkey-aanbieder een maandelijks inkomen door het onroerend goed voor u te beheren.
Uw nieuwe huurwoning zal gewaardeerd worden in 2020 en daarna
Hoewel de prijsgroei in verschillende vastgoedmarkten in sommige gevallen is vertraagd, zullen vastgoedbeleggingen nog steeds in waarde stijgen. Zillow schat de gemiddelde waardestijging van onroerend goed op de Amerikaanse huizenmarkt 2020 op 2.8%.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Over het algemeen maakt een winst van ten minste $ 100 per huurwoning het de moeite waard. Maar natuurlijk is in het bedrijfsleven meer winst over het algemeen beter! Als u overweegt een huurwoning te kopen en de potentiële winst wilt berekenen, zijn hier enkele stappen die u moet nemen om er grip op te krijgen.
Een sleutelklare woning, ook wel een instapklare woning genoemd, is een woning die bij uw intrek compleet is. Dit betekent dat u de sleutel letterlijk kunt omdraaien zodra het bouwproces is voltooid en in uw gloednieuwe woning gaat wonen. Het is een slimme optie voor nieuwe huizenkopers die zich misschien overweldigd voelen door het hele bouwproces.
Een sleutelklare woning is een instapklare woning die geen grote reparaties of verbeteringen vereist voordat deze bewoonbaar is. ... Af en toe wordt in onroerendgoedvermeldingen de term gebruiksklaar gebruikt om kopers te verleiden, zelfs als de plaats niet goed is gerenoveerd.
Turn-key is een term die door agenten wordt gebruikt in marketingopmerkingen om aan te geven dat de woning instapklaar is. Dit betekent dat alle apparaten in werkende staat zijn en dat er geen duidelijke structurele of elektrische problemen zijn met het huis.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.