Vastgoedbeheer is het geld voor sommige investeerders niet waard. ... Een belangrijke opmerking, zelfs als u ervoor kiest om uw eigen eigendommen te beheren, loont het om een back-upplan te hebben voor het geval u ze niet langer aankunt. Anderen die in onroerend goed investeren, kunnen er op geen enkele manier voor kiezen om hun eigen huurwoningen te beheren.
Bij de meeste investeringspanden ben je verantwoordelijk voor reparaties, klachten van huurders, het innen van huur en nog veel meer. Als u meerdere eigendommen heeft, kan de hoeveelheid werk aanzienlijk zijn. ... Het inhuren van een vastgoedbeheermaatschappij kan een goed idee zijn als u financieel voorbereid bent.
In de Verenigde Staten komen de meeste inkomsten van een beheermaatschappij uit beheersvergoedingen en huurdersvergoedingen, maar nergens anders. ... Als u voor één woning een totaal inkomen uit vergoedingen per woning van ongeveer $ 2.000 per jaar verdient, en uw winstmarge is 20 procent, betekent dit dat u slechts $ 400 aan dat onroerend goed verdient.
Voordelen van het gebruik van een vastgoedbeheermaatschappij
In de ogen van de IRS zijn verhuurders net als elke andere bedrijfseigenaar en moeten ze belasting betalen over hun winst. Gelukkig zijn de kosten in verband met het onroerend goed, inclusief beheerskosten voor onroerend goed, fiscaal aftrekbaar. ... Ze kunnen ook dingen vereenvoudigen als het gaat om de voorbereiding op belastingtijd.
De beheerkosten zijn meestal een percentage van de bruto geïnde huur, maar je vindt er ook beheerders van huurwoningen die een maandelijks vast bedrag in rekening brengen. De tarieven verschillen per markt, maar de meeste beheermaatschappijen rekenen 10% van de maandelijkse huur aan om een eengezinswoning te beheren.
De verantwoordelijkheden van de vastgoedbeheerder kunnen zijn: toezicht houden op en coördineren van het onderhoud en werkopdrachten van het gebouw, lichte klusjesman- en schoonmaakwerkzaamheden verrichten, zorgen en klachten van huurders oplossen, reclame maken, leegstaande units tonen en verhuren, huur innen en storten en regelmatig communiceren met de ...
Kort gezegd is het de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij om de ontwikkeling in stand te houden en alle bijbehorende kosten hiervoor te betalen. Op hun beurt innen zij de vergoedingen voor deze diensten als servicekosten. De rol van de verhuurder is beperkt en zij kunnen contact met u opnemen om u op de hoogte te stellen van de verschuldigde huur.
15 vragen om te stellen aan een vastgoedbeheerder
Een van de redenen waarom vastgoedbeheermaatschappijen falen, is omdat de boekhouding die ze voor hun investeerders doen te los is. Dit resulteert in misgelopen inkomsten, onnauwkeurige uitgaven, achterstallige betalingen aan externe leveranciers, onnauwkeurige huurovereenkomsten en nog veel meer.
Een vastgoedbeheerder moet kunnen luisteren en communiceren, maar ook proactief en betrokken, actueel en deskundig zijn. Hij of zij moet ook nuchter en vindingrijk, persoonlijk en welbespraakt zijn. Voor alle vastgoedbeheerders die ijverig proberen uit te blinken, de lijst met ‘en's’ gaat maar door.
Beheermaatschappijen zorgen voor de dagelijkse gang van zaken bij het verhuren van onroerend goed, de reparaties, klachten, het innen van huur en het vinden van huurders. Ze brengen de verhuurder een percentage van de maandelijkse huur in rekening om deze taken uit te voeren, meestal 10 procent. De huurder betaalt deze kosten niet.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.