In 2019 ontdekte de National Association of Realtors dat de gemiddelde aanbetaling voor een huis of appartement slechts 12% bedroeg. Voor starters op een woning daalt dat aantal naar 6%. En veel mensen zetten zelfs nog minder geld neer - of helemaal geen geld. Bekijk een paar leningprogramma's om te zien hoeveel u moet betalen voor uw nieuwe woningkrediet.
De gemiddelde aanbetaling in Amerika is gelijk aan ongeveer 6% van de leningswaarde van de lener. Het is echter mogelijk om een huis te kopen met slechts 3% korting, afhankelijk van uw leentype en kredietscore. U kunt zelfs een huis kopen zonder geld als u in aanmerking komt voor een USDA-lening of een VA-lening.
FHA-leningen ($ 10.500 lager)
De kleinste aanbetaling die u kunt doen op een FHA-lening is 3.5% - of $ 10.500 op een huis van $ 300.000.
Goede redenen om minimaal 20% in te leggen zijn: U hoeft niet te betalen voor een hypotheekverzekering. Uw maandelijkse betaling zal lager zijn. U zult waarschijnlijk een lagere hypotheekrente verdienen.
Voor conventionele hypotheken is, net als de traditionele hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, doorgaans een aanbetaling van ten minste 5% vereist. Als u een huis koopt voor $ 200.000, heeft u in dit geval $ 10.000 nodig om een hypotheek te krijgen. FHA Hypotheek. Voor een door de overheid gesteunde hypotheek, zoals een FHA-hypotheek, is de minimale aanbetaling 3.5%.
Neem een huizenkoper die $ 40.000 per jaar verdient. Het maximale bedrag voor maandelijkse hypotheekgerelateerde betalingen van 28% van het bruto-inkomen is $ 933. ($ 40.000 keer 0.28 is gelijk aan $ 11.200, en $ 11.200 gedeeld door 12 maanden is gelijk aan $ 933.33.)
De Federal Housing Administration, of FHA, vereist een kredietscore van ten minste 500 om een huis te kopen met een FHA-lening. Er is minimaal 580 nodig om de minimale aanbetaling van 3 te doen.5%. Veel geldschieters hebben echter een score van 620 tot 640 nodig om in aanmerking te komen.
U kunt alleen een hypotheek zonder aanbetaling krijgen als u een door de overheid gesteunde lening afsluit. Door de overheid gesteunde leningen zijn verzekerd door de federale overheid. ... Er zijn momenteel twee soorten door de overheid gesponsorde leningen waarmee u een huis kunt kopen zonder aanbetaling: USDA-leningen en VA-leningen.
In 2020 was de mediane aanbetaling voor een huis 12 procent voor alle kopers, ontdekte de National Association of Realtors. Het was het laagst voor beginnende huizenkopers, met slechts 7 procent, en het hoogst voor terugkerende kopers, met 16 procent.
Aanbetalingsschema voor een woning van 250.000
| Percentage omlaag | Aanbetaling | Leenbedrag |
|---|---|---|
| 5% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 12.500 | $ 237.500 |
| 10% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 25.000 | $ 225.000 |
| 15% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 37.500 | $ 212.500 |
| 20% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 50.000 | $ 200.000 |
Om bijvoorbeeld een huis van $ 400.000 te betalen, heb je ongeveer $ 55.600 in contanten nodig als je 10% lager zet. Met een 4.25% 30-jarige hypotheek, uw maandelijks inkomen moet minimaal $ 8178 zijn en (als uw inkomen $ 8178 is) mogen uw maandelijkse betalingen voor bestaande schulden niet hoger zijn dan $ 981.
Ja. Zorg echter dat u genoeg geld op de bank heeft om de andere 50% te betalen wanneer u maar wilt en nog steeds 2-3 jaar levensonderhoud hebt. Geef nooit gelijkheid op aan anderen, tenzij een laatste redmiddel. U kunt altijd bij een "Hard Money Lender" terecht die geld uitleent en zich niets aantrekt van uw inkomen.
Realistisch gezien moeten de meeste starters van een huis ten minste 3 procent van de aankoopprijs van het huis betalen voor een conventionele lening, of 3.5 procent voor een FHA-lening. Om in aanmerking te komen voor een van die zero-down leningen voor de eerste keer op een woning, moet u aan speciale eisen voldoen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.