Simpel gezegd, een ballonhypotheek is een woningkrediet met een vaste rente met een relatief korte looptijd (meestal 5, 7 of 10 jaar), waarna de lener een afkoopsom - of 'ballonbetaling' - moet betalen van het resterende saldo.
Betaal sneller een huis: als u echt niet wilt huren en u heeft een aanbetaling, kan een ballonhypotheek een haalbare optie zijn om u een huis te laten kopen en tegelijkertijd een goedkopere maandelijkse hypotheekbetaling te hebben waarmee u kunt besparen of gebruik geld voor andere uitgaven.
Herfinancieren: wanneer de ballonbetaling verschuldigd is, is een optie om deze af te betalen door een andere lening te verkrijgen. Met andere woorden, u herfinanciert. Die nieuwe lening verlengt uw aflossingsperiode, misschien met nog eens vijf tot zeven jaar. Of u kunt een woningkrediet herfinancieren in een hypotheek met een looptijd van 15 of 30 jaar.
Wat is een ballonhypotheek? Een ballonhypotheek is gestructureerd als een typische 30-jarige hoofdsom en rentebetalingslening voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld vijf of tien jaar. Maar aan het einde van die termijn van vijf of tien jaar is een afkoopsom verschuldigd, gelijk aan het resterende saldo van wat u verschuldigd bent.
EEN. Huiseigenaren mogen hun huis verkopen met een ballonhypotheek. Het enige voorbehoud is dat de verkoopprijs minus kosten voldoende is om de ballonlening af te betalen.
Een ballonhypotheek is doorgaans vrij kort, met een looptijd van 5 jaar tot 7 jaar, maar de uitkering is gebaseerd op een looptijd van 30 jaar. Ze hebben vaak een lagere rente en het kan gemakkelijker zijn om in aanmerking te komen dan voor een traditionele hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar.
Mensen die verwachten maar kort in hun huis te blijven, kunnen kiezen voor een ballonhypotheek. Het wordt geleverd met lage maandelijkse betalingen en veel lagere totale kosten, omdat het in een paar jaar wordt afbetaald in plaats van in 20 of 30 jaar zoals bij een conventionele hypotheek.
Als u uw ballonbedrag wilt verminderen of elimineren, voer dan consequent grotere betalingen uit. Hoewel een hogere betaling het voordeel van een ballonhypotheek elimineert, betaalt u de lening vervroegd af. Het bedrag dat u nodig heeft om uw uitkering te verhogen, is gebaseerd op de hoofdsom, rente en looptijd.
Een 30/15 ballonhypotheek biedt over het algemeen de kenmerken van een hypotheeklening met een vaste rente van 30 jaar. De leningbetaling blijft stabiel gedurende de looptijd van de 30/15 hypotheek, zoals een hypotheek met vaste rente zou doen, en in tegenstelling tot een hypotheek met een instelbare rente. Hypotheken met instelbare rente (ARM's) worden na een bepaalde periode opnieuw ingesteld.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.