Samenvattend, als het gaat om PMI, als u minder dan 20% van de verkoopprijs of waarde van een huis heeft om als aanbetaling te gebruiken, heeft u twee basisopties: Gebruik een 'zelfstandige' eerste hypotheek en betaal PMI totdat de LTV van de hypotheek 78% bereikt, waarna de PMI kan worden geëlimineerd.
Kijk of u in aanmerking komt voor een VA-lening
Voor in aanmerking komende veteranen, militairen en ander personeel van de strijdkrachten is een VA-lening meestal de beste manier om PMI te vermijden. VA-leningen zijn beschikbaar met een korting van 0% en ze zijn de enige door de overheid gesteunde hypotheekoptie zonder maandelijkse hypotheekverzekeringsbetalingen.
U komt mogelijk in aanmerking voor een lening zonder PMI. Bank of America biedt bijvoorbeeld de Affordable Loan Solution®-hypotheek, waarmee leners met een bescheiden inkomen slechts 3 procent kunnen betalen zonder dat een hypotheekverzekering vereist is.
In de regel eisen de meeste kredietverstrekkers PMI voor conventionele hypotheken met een aanbetaling van minder dan 20 procent. ... De geldschieter ziet af van PMI voor leners met minder dan 20 procent lager, maar verhoogt ook uw rentetarief, dus u moet de wiskunde doen om te bepalen of dit soort lening zinvol voor u is.
Sommige kredietverenigingen kunnen afzien van PMI voor gekwalificeerde kandidaten. Piggyback-hypotheken. Leningen voor artsen.
Kredietscore wordt gebruikt om de PMI-geschiktheid en prijs te bepalen
Verzekeraars, zoals hypotheekverstrekkers, kijken naar uw kredietscore bij het bepalen van uw PMI-geschiktheid en kosten.
Ook wel een 'piggyback-lening' genoemd, kunt u met een lening van 80-10-10 een huis kopen met twee leningen die 90% van de woningprijs dekken. De ene lening dekt 80% van de woningprijs en de andere lening dekt een aanbetaling van 10%. In combinatie met uw spaargeld voor een aanbetaling van 10%, kan dit type lening u helpen PMI te vermijden.
De traditionele manier om te voorkomen dat u PMI betaalt voor een hypotheek, is door een piggyback-lening af te sluiten. In dat geval, als u maar 5 procent kunt afbetalen voor uw hypotheek, sluit u een tweede 'piggyback'-hypotheek af voor 15 procent van het saldo van de lening en combineert u deze voor uw aanbetaling van 20 procent.
Voordat u een huis koopt, moet u idealiter genoeg geld sparen voor een aanbetaling van 20%. Als u dat niet kunt, is het een veilige gok dat uw geldschieter u zal dwingen om een particuliere hypotheekverzekering (PMI) af te sluiten voordat u de lening ondertekent, als u een conventionele hypotheek afsluit.
Het bedrag dat u voor PMI betaalt, is afhankelijk van uw kredietscore en LTV-ratio, maar kan variëren van $ 30 tot $ 70 per maand voor elke geleende $ 100.000.
Als u een huis van $ 300.000 koopt, betaalt u er 3.5% van $ 300.000 of $ 10.500 als aanbetaling wanneer u uw lening afsluit. Uw geleende bedrag is dan voor de resterende kosten van het huis, dat is $ 289.500. Houd er rekening mee dat dit exclusief sluitingskosten en eventuele extra kosten in het proces is.
Hoe kom ik in aanmerking voor een hypotheek van Bank of America? U hebt een FICO-kredietscore van minimaal 600 en een maximale schuld-inkomenratio van 55% nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek bij Bank of America. Elk leningproduct kan echter zijn eigen vereisten hebben.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.