Hierdoor kunnen eigenaren van verhuurobjecten bonusafschrijving gebruiken om 100% van de kosten van gebruikte persoonlijke eigendommen die in verhuureenheden zijn inbegrepen in één jaar af te trekken. Merk op dat bonusafschrijving niet mag worden gebruikt voor eigendommen met een afschrijvingstermijn van 20 jaar of meer, exclusief onroerend goed en zijn componenten.
Bonusafschrijving is alleen van toepassing op persoonlijke eigendommen (niet op het gebouw) met een gebruiksduur van minder dan 20 jaar. ... Voorheen kwamen persoonlijke eigendommen die in huurwoningen werden gebruikt, zoals meubels, koelkasten, fornuizen en andere apparatuur die in woonruimten werd gebruikt, niet in aanmerking voor de aftrek van artikel 179.
Onroerend goed komt alleen in aanmerking voor bonusafschrijving als:
Een bedrijf kan artikel 179 gebruiken om tastbare persoonlijke eigendommen op de lange termijn af te trekken. ... Dit betekent dat verhuurders nu artikel 179 kunnen gebruiken om de kosten af te trekken van persoonlijke eigendommen die ze kopen voor gebruik in huureenheden, bijvoorbeeld keukenapparatuur, tapijten, gordijnen of jaloezieën.
Volgens afspraak zijn de meeste U.S. residentieel huurobject wordt afgeschreven tegen een tarief van 3.636% elk jaar voor 27.5 jaar. Alleen de waarde van gebouwen kan worden afgeschreven; je kunt land niet afschrijven.
Het niet afschrijven van uw eigendom zal u echter niet van de belasting besparen - de IRS heft het op de afschrijving die u had moeten claimen, ongeacht of u dit daadwerkelijk hebt gedaan of niet. Met dit in gedachten, doet het afschrijven van uw eigendom geen pijn wanneer u het verkoopt, maar het helpt u echt terwijl u het bezit.
De nieuwe wet voegde gekwalificeerde film-, televisie- en live-theatrale producties toe als soorten gekwalificeerde eigendommen die in aanmerking kunnen komen voor 100 procent bonusafschrijving. Deze bepaling is van toepassing op onroerend goed dat is verworven en in gebruik is genomen na sept. 27, 2017.
Je kunt het niet gebruiken om verlies te creëren of om een bestaand verlies te verdiepen. Maar u kunt aanspraak maken op bonusafschrijving omdat deze niet beperkt is tot uw belastbaar inkomen.
Sectie 179 laat bedrijfseigenaren een vast bedrag aan nieuwe bedrijfsactiva aftrekken, en met bonusafschrijving kunnen ze een percentage van de kosten aftrekken. ... Op basis van de Sectie 179-regels van 2020, biedt Sectie 179 u meer flexibiliteit bij het ontvangen van uw aftrek, terwijl bonusafschrijving van toepassing kan zijn op meer uitgaven per jaar.
De CARES Act en TCJA kunnen ervoor zorgen dat HVAC-retrofits in aanmerking komen voor 100% aftrek en bonusafschrijving. ... Als achtergrond: in 2017 veranderde TCJA de regels voor bonusafschrijving - een belastingvoordeel waarmee bedrijven een groot deel van de vooraf gemaakte kosten van een actief kunnen aftrekken in plaats van ze af te schrijven over de gebruiksduur van het actief.
Sectie 179 staat belastingbetalers toe om de kosten van bepaalde eigendommen als uitgave af te trekken wanneer het onroerend goed in gebruik wordt genomen. ... De aftrek van artikel 179 is van toepassing op materiële persoonlijke eigendommen, zoals machines en uitrusting die zijn gekocht voor gebruik in een handel of bedrijf, en als de belastingbetaler daarvoor kiest, gekwalificeerd onroerend goed.
Als u te maken krijgt met een hoge belastingaanslag vanwege het niet-kwalificerende gebruiksgedeelte van uw eigendom, kunt u het betalen van belastingen uitstellen door een 1031-ruil in een andere vastgoedbelegging uit te voeren. Hierdoor kunt u de opname van elke belastbare winst die zou leiden tot terugvordering van waardeverminderingen en vermogenswinstbelasting, uitstellen.
Normaal gesproken kunt u de kosten van apparaten die u voor een bedrijf hebt gekocht, inclusief een huurwoning, gedurende een bepaalde periode aftrekken volgens het afschrijvingsschema van het artikel. ... In veel gevallen kunt u ervoor kiezen om de waarde in één keer af te trekken, vooral onder nieuwe regels die van kracht worden voor aanslagjaar 2018.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.