Nadenken over het kopen van een duplex? Overweeg beide kanten
De voor- en nadelen van het bezitten van een duplex
In sommige gevallen is de premie zo hoog dat het misschien niet eens de moeite waard is om een duplex te bouwen, omdat u misschien niet genoeg inkomsten kunt genereren om de kosten te dekken. ... Ontwerp, goedkeuring en constructie kunnen vaak meer dan een jaar in beslag nemen en de kosten van het bezit kunnen aflossingen van leningen, gemeentetarieven en grondbelastingen omvatten.
Een duplex kopen en de helft verhuren is een geweldige strategie. Maar veel investeerders begeren duplexwoningen om andere redenen dan de hack van een eigen woning. Duplexen zijn geweldige investeringen. Als een enkel object met twee verhuurbare units in één pakket, leent de duplex zich voor eenvoudig beheer en schaalvoordelen.
Of u nu overweegt om uw eerste huis te kopen of om met winst te gaan investeren in onroerend goed, een duplex kan een goede optie voor u zijn. Wonen in de ene eenheid en de andere helft verhuren kan een geweldige manier zijn om geld te verdienen om uw uitgaven te betalen.
Duplexwoningen zijn een goede investering in onroerend goed - eigenlijk een van de beste op de markt. U heeft verschillende opties voor verhuurstrategieën en kunt toegang krijgen tot goedkope vastgoedbeleggingen.
In 2019 bedragen de kosten voor het bouwen van een duplex ongeveer $ 1 miljoen tot $ 1.1 miljoen en tijdsbestekken kunnen tussen de 12 weken en 16 maanden duren, zegt Neil. Niet alle blokken zijn echter geschikt om een duplex op te bouwen. Idealiter wil je een blok dat vlak is, zonder al te veel bomen en dat een beetje naar de straat valt.
1 advocaat antwoord
De duplex is waarschijnlijk een enkel perceel onroerend goed en het is niet mogelijk om de 'huurhelft' te verkopen."Als de ouders de helft verkopen, krijgt de koper een onverdeeld belang voor de helft in het hele pakket.
Je hebt nog steeds een goede kredietwaardigheid, een lage verhouding tussen schulden en inkomen en een grote aanbetaling nodig, meestal rond de 25% van de aankoopprijs of meer. Op een duplex van $ 500.000 kijkt u naar een aanbetaling van $ 125.000, exclusief uw afsluitingskosten zoals borgsom en leenkosten.
Duplexen kunnen om een aantal redenen moeilijk te verkopen zijn. ... Omdat er in vergelijking met eengezinswoningen minder vraag is naar duplexwoningen, kunnen ze aanzienlijk moeilijker te verkopen zijn. Als u van plan bent om op lange termijn in onroerend goed te investeren, zal investeren in een duplex u veel leren over de onroerendgoedsector.
Over het algemeen is er minder vraag naar duplexwoningen dan eengezinswoningen, dus doorverkoop kan langer duren. De tarieven voor eigendomsverzekeringen zijn hoger. De waardering is lager voor duplexen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.