Als u vóór uw eerste huis een investeringspand koopt en in plaats daarvan huurt, krijgt u de mogelijkheid om op elke gewenste locatie te wonen. Het kan een locatie zijn die voor u te duur is om een huis te kopen. Je bent flexibel omdat je niet gebonden bent aan een bepaald gebied.
In de meeste gevallen is het minimumbedrag voor een aanbetaling in vastgoed 15%. De aanbetaling die u daadwerkelijk moet betalen, wordt echter bepaald door verschillende factoren, waaronder uw kredietscore, verhouding tussen schulden en inkomen, leningprogramma en type onroerend goed.
U kunt daadwerkelijk in een woning investeren terwijl u doorgaat met huren, zelfs als u een eerste huiskoper bent. Het lijkt misschien verleidelijk om zo snel mogelijk uw eerste huis te kopen, vooral op de huidige huizenmarkt, maar het is niet altijd logisch om dat te doen.
Als financieel planner moedig ik mensen aan om voor het eerst onroerend goed te beleggen (huur of omkering) om voldoende kasreserves op te bouwen om ten minste één jaar van de uitgaven van het onroerend goed te dekken (hypotheek, verzekering, belastingen, onderhoud, vastgoedbeheer, enz.).
De meeste hypotheken met een vaste rente vereisen een aanbetaling van ten minste 15% voor een vastgoedbelegging van één eenheid. Uw credit score moet 620 of hoger zijn als u een aanvraag indient via Rocket Mortgage®. Kredietverstrekkers willen dat u 25% verlaagt met een rente van 620 of hoger op vastgoedbeleggingen van twee tot vier eenheden.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Huurwoningen kunnen een lucratieve investering zijn en zorgen voor een gestage stroom van inkomsten uit huurbetalingen en prijsstijging - tenminste als alles volgens plan verloopt. Maar voor de meeste eigenaren komt er uiteindelijk een moment dat het financieel of persoonlijk niet langer zinvol is om een eigendom vast te houden.
Een nadeel van investeren in een huurwoning is dat het bezitten van een huurwoning voor de meeste mensen een ernstige concentratie van hun vermogen is. ... Of je het nu leuk vindt of niet, door een huurwoning te bezitten, bindt u uzelf op een zeer strakke manier aan de lokale vastgoedmarkt. Concentratie van activa is geen verstandige investeringsstrategie.
Ja, u kunt een lening van 30 jaar krijgen op een vastgoedbelegging. ... Een hogere rente of een kortere looptijd betekent hogere maandelijkse betalingen. Een lening met een looptijd van 30 jaar op uw vastgoedbelegging betekent over het algemeen lagere maandelijkse afbetalingen, maar meer betaalde rente over de looptijd van de lening.
Wanneer u besluit uw woning te verhuren, moet u dit waarschijnlijk aan uw hypotheekverstrekker melden. Het is heel goed mogelijk dat uw geldschieter bepaalde informatie of acties nodig heeft voordat ze uw huurplannen ondertekenen.
Als u een woning koopt die u wilt verhuren, kunt u van uw investering profiteren zodra u huurders vindt. Dan kunt u het geld dat u verdient, herinvesteren in uw eigendom of het gebruiken om andere rekeningen en schulden af te betalen.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.