De voordelen van het bezitten van huurwoningen
Huurwoningen zijn geweldig omdat je geld van de bank of iemand anders kunt lenen om het potentiële rendement te vergroten. Dit staat bekend als hefboomwerking. ... Huurwoningen stellen me in staat om grote eigendommen te kopen voor veel minder geld dan ik nodig zou kunnen hebben om aandelen of andere investeringen te kopen.
Huurwoningen kunnen financieel lonend zijn en hebben tal van belastingvoordelen, waaronder de mogelijkheid om verzekeringen, de rente op uw hypotheek en onderhoudskosten af te trekken.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
12 voors en tegens van investeren in onroerend goed
Over het algemeen maakt een winst van ten minste $ 100 per huurwoning het de moeite waard. Maar natuurlijk is in het bedrijfsleven meer winst over het algemeen beter! Als u overweegt een huurwoning te kopen en de potentiële winst wilt berekenen, zijn hier enkele stappen die u moet nemen om er grip op te krijgen.
Wanneer u besluit uw woning te verhuren, moet u dit waarschijnlijk aan uw hypotheekverstrekker melden. Het is heel goed mogelijk dat uw geldschieter bepaalde informatie of acties nodig heeft voordat ze uw huurplannen ondertekenen.
Samenvatting. Investeren in huurwoningen is een geweldige manier om rijkdom op te bouwen, maar het gaat nog steeds relatief langzaam. Start, schaal en verkoop in plaats daarvan een bedrijf om fundamentele rijkdom te genereren. Dat bedrijf kan te maken hebben met onroerend goed.
Zelfs in markten waar de huizenprijzen relatief hoog zijn gebleven, is het mogelijk om de kost te verdienen met huurwoningen. Het werk is niet voor iedereen weggelegd, en dat is goed; degenen die bereid zijn de nodige arbeid te steken in het opzetten van een succesvol bedrijf, zullen worden beloond.
Die afschrijvingen verminderen uw belastingverplichting over andere inkomstenbronnen. ... Maar als u een echt inkomen nodig heeft, is het misschien beter als u de hypotheek aflost. Stel dat u een hypotheek van $ 100.000 heeft op het huurobject. Door het af te betalen, heeft u een werkelijk contant inkomen van $ 800 per maand.
Uw nieuwe huurwoning zal gewaardeerd worden in 2020 en daarna
Hoewel de prijsgroei in verschillende vastgoedmarkten in sommige gevallen is vertraagd, zullen vastgoedbeleggingen nog steeds in waarde stijgen. Zillow schat de gemiddelde waardestijging van onroerend goed op de Amerikaanse huizenmarkt 2020 op 2.8%.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.