Als u een meerwaarde heeft uit de verkoop van uw hoofdwoning, komt u mogelijk in aanmerking om tot $ 250.000 van die winst uit uw inkomen uit te sluiten, of tot $ 500.000 van die winst als u een gezamenlijke aangifte indient met uw echtgenoot. Publicatie 523, Selling Your Home biedt regels en werkbladen.
Vermijd vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een huis
U kunt alleen meerwaarden op uw hoofdverblijfplaats aftrekken. U moet van de laatste 5 jaar ten minste 2 jaar in uw woning hebben gewoond voordat u deze verkoopt om in aanmerking te komen voor een vrijstelling. De jaren dat je in huis hebt gewoond, hoeven niet aaneengesloten te zijn. Je hebt je huis minimaal 2 jaar in bezit gehad.
Volgens de huidige wetgeving kunt u, als u uw hoofdwoning verkoopt en winst maakt, $ 250.000 van die winst uitsluiten van uw belastbaar inkomen. ... Dus, afhankelijk van hoeveel winst u maakt op de verkoop, kunnen u en uw man mogelijk helemaal geen vermogenswinstbelasting betalen.
Als u uw hoofdverblijfplaats met winst verkoopt, kunt u die winst mogelijk uitsluiten van uw belastbaar inkomen. ... U kunt deze 2-uit-5-jaarregel gebruiken om uw winst uit te sluiten telkens wanneer u uw hoofdwoning verkoopt of ruilt. Over het algemeen kunt u de uitsluiting maar eens in de twee jaar claimen. Er zijn enkele uitzonderingen.
Wat is de vrijstelling voor thuisverkoop voor 55-plussers?? De vrijstelling van de verkoop van huizen boven de 55 was een belastingwet die huiseigenaren ouder dan 55 een eenmalige uitsluiting van vermogenswinst bood. Personen die aan de vereisten voldeden, konden tot $ 125.000 aan meerwaarden op de verkoop van hun persoonlijke woningen uitsluiten.
Als u een huis verkoopt, betaalt u vermogenswinstbelasting over uw winst. Er is geen vrijstelling voor senioren - zij betalen net als iedereen belasting over de verkoop.
Als u een informatief document voor het rapporteren van inkomsten ontvangt, zoals formulier 1099-S, Opbrengst van onroerendgoedtransacties, moet u de verkoop van de woning melden, zelfs als de winst uit de verkoop uitsluitbaar is. Bovendien moet u de verkoop van de woning melden als u niet al uw vermogenswinst uit het inkomen kunt uitsluiten.
U kunt uw hoofdverblijfplaats verkopen en vrijgesteld zijn van vermogenswinstbelasting op de eerste $ 250.000 als u alleenstaand bent en $ 500.000 als u samen een aanvraag indient. Deze vrijstelling is slechts eens in de twee jaar toegestaan.
Het komt erop neer dat als u onroerend goed erft en het later verkoopt, u alleen vermogenswinstbelasting betaalt op basis van de waarde van het onroerend goed op de datum van overlijden. Voorbeeld: Jean erft een huis van haar vader George. Hij betaalde er meer dan 20 jaar geleden $ 100.000 voor.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.