Hoewel u een beter tarief kunt krijgen met een hogere kredietscore, biedt Figure opties voor mensen met een minder dan perfect krediet. In feite kunt u mogelijk een HELOC krijgen met een kredietscore zo laag als 620 (720 in Oklahoma) of 620 voor hypotheekherfinanciering ter bevestiging van leningen (minimaal 700 voor jumbo-leningen).
Als uw huis bijvoorbeeld $ 300.000 waard is en u er $ 90.000 over schuldig bent, deelt u het saldo door de getaxeerde waarde: 90.000 / 300.000 = . 3, of een LTV-ratio van 30%. Met een HELOC kijkt uw geldschieter naar een gecombineerde lening-naar-waarde-verhouding (CLTV), waar ze het bedrag dat u wilt lenen optellen met het bedrag dat u verschuldigd bent.
HELOC's lijken veel op tweede pandrechten met een flexibel leenbedrag. ... Je kunt ook andere bedragen lenen, maar elke nieuwe lening moet in de rij achter de vorige staan, dus tweede pandrecht (tweede in rij). Stel dat u een lening voor uw huis heeft, maar de woning is meer waard dan de lening. Dat is gelijkheid.
Een home equity-kredietlijn (HELOC) kan een goed idee zijn wanneer u deze gebruikt om verbeteringen te financieren die de waarde van uw huis verhogen. In een echte financiële noodsituatie kan een home equity-kredietlijn (HELOC) een bron zijn van lagere rente in vergelijking met andere bronnen, zoals creditcards en persoonlijke leningen.
Concurrerende rentetarieven: vanaf begin april 2021 is het gemiddelde HELOC-tarief 4.61 procent. Met figuur beginnen APR's bij 2.88 procent. ... Minimale kosten: Figure berekent een opstartvergoeding van maximaal 4.99 procent van uw eerste trekking. Er zijn echter geen taxatiekosten, jaarlijkse vergoedingen, te late vergoedingen of boetes voor vervroegde aflossing.
U hebt ten minste een kredietscore van 620 nodig om een lening met overwaarde te krijgen, maar uw geldschieter heeft mogelijk een hoger minimum, zoals 660 of 680. Om uw beste tarieven te krijgen, schiet voor een kredietscore van 740 of hoger, maar weet dat het mogelijk is om in aanmerking te komen voor een hypotheeklening met een slechte kredietwaardigheid.
Rente op een HELOC of een hypotheeklening is aftrekbaar als u het geld gebruikt voor renovaties aan uw huis. De uitdrukking is 'kopen, bouwen of aanzienlijk verbeteren."Om aftrekbaar te zijn, moet het geld worden besteed aan het onroerend goed waarvan het eigen vermogen de bron van de lening is.
U kunt op elk moment het resterende saldo van uw HELOC afbetalen. ... Als u uw HELOC-saldo vroegtijdig afbetaalt, kan uw geldschieter u de keuze bieden om de kredietlijn te sluiten of open te houden voor toekomstige leningen. Waarom u een HELOC moet sluiten. Soms zal een geldschieter jaarlijkse vergoedingen in rekening brengen voor open kredietlijnen.
Door de waarde van het huis ($ 500.000) te vermenigvuldigen met het percentage dat de geldschieter u toestaat te lenen (85%, of . 85) geeft u een maximumbedrag van $ 425.000 aan eigen vermogen dat kan worden geleend. Trek het bedrag dat u nog verschuldigd bent op uw hypotheek ($ 300.000) af om het totale bedrag te krijgen dat u kunt lenen met een HELOC - $ 125.000.
Het is een lening die wordt gedekt door het eigen vermogen in uw huis. ... De gemakkelijkste manier om erover na te denken, is dat een lening met een eigen vermogen (of afgekort tot een kredietlijn voor eigen vermogen of in het kort HELOC) is als een extra hypotheek, maar zonder een aflossingsschema.
Home equity-leningen stellen huiseigenaren in staat om te lenen tegen het eigen vermogen in hun woning. De bedragen van de hypotheekleningen zijn gebaseerd op het verschil tussen de huidige marktwaarde van een woning en het verschuldigde hypotheekbedrag. Home equity-leningen zijn er in twee varianten: leningen met een vaste rente en home equity-kredietlijnen (HELOC's).
Een manier om uw eigen vermogen te gebruiken, is door uw oorspronkelijke lening te herfinancieren, opnieuw 30 jaar voorwaarden en relatief lage tarieven voor de hoofdverblijfplaats te vergrendelen en de tweede te kopen in uw nieuw vrijgekomen geld.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.