Wat zou er op uw laatste doorloopchecklist moeten staan:
Wat u moet controleren tijdens een laatste doorloop
Dit zijn de items die u grondig moet inspecteren op de laatste inspectiedag:
Het doel van een laatste doorloop is om ervoor te zorgen dat de verkoper al hun overeengekomen fixes en / of vervangingen heeft voltooid voordat de koper de sluitingsdocumenten ondertekent. Als u de koper bent, beschouw het dan als uw laatste kans om ervoor te zorgen dat alles is zoals u het wilt voordat u er intrekt.
Huisverkopers moeten het huis altijd volledig leegmaken, tenzij er een overeenkomst is, anders kan dit een probleem veroorzaken bij de laatste doorloop.
U hoeft uw makelaar na sluiting niet cadeau te doen. In feite krijgen makelaars en andere makelaars in onroerend goed zelden geschenken bij het sluiten. ... Veel makelaars zijn aangenaam verrast wanneer een klant hen een geschenk stuurt na sluitingstijd, omdat dit niet wordt verwacht; het wordt echter enorm gewaardeerd.
Een koper kan op elk moment weglopen voordat hij al het afsluitende papierwerk van een contract voor de aankoop van een huis ondertekent. Idealiter is het het beste voor de koper om dat met een onvoorziene gebeurtenis te doen, omdat dit hem de kans geeft om zijn geld terug te krijgen en het risico op een rechtszaak aanzienlijk verkleint.
Advertentiemedewerkers betalen soms zelfs om het huis professioneel schoon te maken, maar dit is meestal een beleefdheid, geen verplichting. De meeste kopers zullen het huis volgens hun eigen normen schoonmaken voordat ze er intrekken, ongeacht de inspanningen van de verkopers.
U mag nooit persoonlijke bezittingen, inclusief meubilair, naar een gebouw verhuizen voordat er een bewijs van bewoning is afgegeven. Als u dit doet, krijgt u mogelijk ernstige boetes en straffen van de lokale overheid en kan de definitieve afgifte van uw COA worden vertraagd.
Wat gebeurt er meestal tijdens de bespreking van de afwikkeling?? Voordat u naar een nieuwe woning gaat, lopen u en uw aannemer door de woning om een eindinspectie uit te voeren. De walk-through biedt u de mogelijkheid om items te spotten die moeten worden gecorrigeerd of aangepast.
Hier zijn een paar items die vaak op die lijst staan.
Afhankelijk van de grootte van het huis, kan een laatste doorloop tussen 15 minuten duren voor een klein huis tot meer dan een uur voor een groter pand. Bouw extra tijd in om extra items te inspecteren, zoals een zwembad of een vrijstaande schuur of garage.
Een Blue Tape Inspectie maakt deel uit van het proces van het bouwen van een nieuw huis. ... De koper en de vertegenwoordigers van de bouwer lopen door het huis op zoek naar onvolledige items of items die extra aandacht, reparatie of correctie vereisen. Deze items zijn gemarkeerd met een stuk blauw schilderstape - vandaar de naam.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.