Als een manier om in onroerend goed te investeren zonder geld te lenen om een heel stuk onroerend goed te kopen, heeft fractioneel eigendom zijn voordelen en is het vergelijkbaar met investeren in REIT's in termen van het vereisen van een kleinere investering vooraf en minder arbeid dan het kopen van een volledig onroerend goed.
In een fractioneel eigendom of jetcard-arrangement beheert Navair alle aspecten van het vliegtuig - u hoeft ons alleen maar te vertellen wanneer en waar u wilt vliegen en wij zorgen ervoor dat uw vliegervaring - in uw eigen vliegtuig - ongeëvenaard is.
Het belangrijkste onderscheid tussen timesharing en fractioneel eigendom is dat u met een timeshare het recht koopt om een onroerend goed te gebruiken, maar met fractioneel eigendom koopt u onroerend goed. ... Een fractioneel aandeel geeft de eigenaren bepaalde privileges, zoals een aantal dagen of weken waarop ze het onroerend goed kunnen gebruiken.
Veelgestelde vragen over fractioneel eigendom:
Bij fractioneel eigendom bezit u een deel van het onroerend goed zelf en krijgt u een akte voor het onroerend goed, niet een tijd dat u het huis kunt gebruiken. Hierdoor blijven de kosten lager dan bij het hele eigendom, maar heb je toch toegang tot de woning als je tevreden bent met het deelmodel.
Gedeeltelijke eigendomsaandelen in het actief worden verkocht aan individuele aandeelhouders die de voordelen van het actief delen, zoals gebruiksrechten, inkomensverdeling, voorrangstoegang en verlaagde tarieven. De gebruiksvoordelen die de fractionele eigenaren ontvangen, zijn vergelijkbaar met die van timeshare-eigenaren.
Kies een makelaar met ervaring in fractioneel aandeelhouderschap, aangezien veel potentiële kopers niet bekend zijn met het concept. Onderteken het verkoopcontract, voer eventuele contractverplichtingen uit en woon de afsluiting bij om uw fractionele aandeel per akte te ondertekenen in ruil voor de verkoopprijs.
Prijzen & Diensten
Een prepaid fractionele jetkaart op instapniveau die 25 uur vliegtijd op een lichte jet biedt, kost tussen de $ 145.000 en $ 165.000. Toegevoegd aan deze basisprijs zijn belastingen en specifieke vergoedingen zoals federale accijnzen (FET), belastingen en toeslagen per passagier, en passagiersfaciliteiten.
NetJets. Je hebt flexibiliteit nodig voor persoonlijke uitstapjes met het gezin, maar ook een jet met meer zakelijke aantrekkingskracht voor bedrijfsuitjes die voorbij komen. Als ervaring en diversiteit belangrijke elementen zijn bij uw vliegtuigkeuze, zou NetJets op uw radar moeten staan als de leider onder fractionele programma's.
Het minimumbedrag dat u moet investeren voor een fractioneel aandeel, is afhankelijk van de makelaardij die u kiest, maar de meeste vereisen een minimum van ongeveer $ 5. Het bedrag dat u aan de makelaardij voor elke transactie betaalt, varieert ook. Veel makelaars brengen kosten per transactie in rekening, van $ 1 tot meer dan $ 5 per transactie.
Time-sharing is een vorm van fractioneel eigendom, waarbij kopers het recht kopen om een eenheid onroerend goed gedurende bepaalde perioden te bezetten. Als u bijvoorbeeld een week timeshare koopt, betekent dit dat de koper 1/52 van de eenheid bezit.
Vakantieclubs zijn een nieuwere variant op het timeshare-model. In plaats van de rechten op een specifieke eenheid te kopen, zoals bij een timeshare, betalen “leden” van de vakantieclub vooraf een bedrag om een aantal “punten” te kopen die elk jaar kunnen worden ingewisseld voor verschillende vakanties. Jaarlijkse onderhoudskosten zijn nog steeds van toepassing.
Nee, de timeshare heeft geen waarde, omdat u niets bezit in de normale zin van het woord. Het is niet zoals uw gewone huis, waar waarschijnlijk wat eigen vermogen is opgebouwd. In feite daalt een timeshare in waarde vanaf het moment dat u het contract ondertekent. Er zijn veel betere manieren om uw zuurverdiende geld te investeren.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.