Het meest voorkomende probleem voor een zelfstandige die een hypotheek aanvraagt, is het hebben van slechts één jaar aan rekeningen. Veel geldschieters hebben twee of drie jaar nodig. Een grote stijging van uw inkomen of een ongelijk inkomen in de afgelopen jaren kan ook problematisch zijn. Kredietverstrekkers zullen vaak het gemiddelde nemen van de laatste twee of drie jaar.
Om het inkomen als zelfstandige voor een hypotheek te berekenen, gemiddelde kredietverstrekkers gemiddeld uw inkomen over de afgelopen twee jaar en uitgesplitst per maand. Stel dat uw belastingaangiften voor de afgelopen twee jaar een inkomen van $ 65.000 en $ 75.000 laten zien.
Als je als zelfstandige werkt, kan het een grotere uitdaging zijn om een hypotheek te krijgen, omdat je moet bewijzen dat je een betrouwbaar inkomen hebt. Maar een hypotheek krijgen als zelfstandige is zeker niet onmogelijk.
Hier zijn zes manieren waarop zelfstandigen zichzelf kunnen helpen in aanmerking te komen voor de grootste lening die ze ooit nodig zullen hebben: degene die een huis koopt.
Terwijl werkende aanvragers W-2-formulieren verstrekken als bewijs van inkomen, moeten zelfstandige leners hun 1040-belastingaangiften laten zien, inclusief alle schema's. ... De sleutel is om een netto-inkomen te laten zien, na afschrijvingen, dat voldoet aan de schuld / inkomen-ratio die kredietverstrekkers prefereren, meestal variërend van 36% tot 43%.
Hoe u een bewijs van inkomen kunt tonen
Als u een bedrijf, eenmanszaak, aannemer of zelfstandige bent, moet u een hypotheek als zelfstandige kunnen aanvragen. ... Als u op zoek bent naar een hypotheek met rekeningen van 1 jaar, is dit mogelijk omdat bij een nieuwe hypotheek de meeste van dezelfde procedures worden gevolgd als bij het verkrijgen van een hypotheek.
Hypotheekverstrekkers kijken doorgaans naar het bruto-inkomen, niet naar het netto-inkomen. Hypotheekverstrekkers berekenen of u in aanmerking komt voor een hypotheek op basis van hoeveel geld u verdient voordat u belastingaftrek neemt of belasting betaalt.
Kredietverstrekkers zullen kijken hoe betaalbaar uw hypotheekbetalingen zullen zijn voordat ze u een lening verstrekken, dus u kunt moeite hebben om een hypotheek met een laag inkomen te vinden. Ze onderzoeken uw totale budget en de hoogte van de hypotheek die u wilt, om te zien of uw inkomen het volgende zou kunnen dekken: uw rekeningen.
Hypotheken zonder inkomen, ook wel hypotheken met een bepaald inkomen genoemd, stellen aanvragers in staat zich te kwalificeren met behulp van niet-standaard inkomensdocumentatie. Terwijl de meeste hypotheekverstrekkers om uw belastingaangifte vragen, houden hypotheken zonder inkomen in plaats daarvan rekening met andere factoren, zoals beschikbare activa, eigen vermogen en algehele cashflow.
De betaler kan het betaalde bedrag noteren, zijn eigen naam, uw naam, de datum en het soort werk dat is verricht. Als u een snelle manier nodig heeft om uw inkomen te bewijzen aan een geldschieter, een appartementskantoor of iets anders, dan kunt u deze persoon bellen en hem of haar vragen een brief te schrijven naar het bedrijf of de persoon om een bewijs van inkomen te vragen.
Hoewel u misschien geen belastingaangifte hoeft in te dienen, moet u toch uw aangiften indienen en deze door de IRS laten valideren. Het niet verstrekken van belastingaangiften voor het krijgen van een hypotheek is geen recept voor het verstrekken van een lening aan een consument die geen belastingaangifte heeft gedaan. ... Dit is uiteraard gebaseerd op het jaarlijkse bedrag van uw belastbaar inkomen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.