Experts zeggen vaak dat herfinanciering niet de moeite waard is, tenzij u uw rentetarief met minstens 0 verlaagt.50 tot 1 procent. Maar dat geldt misschien niet voor iedereen. 'Stel dat u herfinanciert van een instelbare rente naar een 0.25 procent lager vast tarief. ... Een rentedaling van een kwartpunt kan ook ten goede komen aan iemand met een grote geleende hoofdsom.
Zoek uit hoe lang het kan duren voordat uw herfinanciering zichzelf terugbetaalt. Om dit te doen, deelt u uw hypotheekafsluitingskosten door de maandelijkse besparingen die uw nieuwe hypotheek u oplevert. Als u $ 5.000 aan afsluitingskosten betaalt maar u $ 200 per maand bespaart als gevolg van herfinanciering, duurt het 25 maanden om break-even te draaien.
Als u $ 100 per maand bespaart, zou het u 40 maanden - meer dan 3 jaar - kosten om uw afsluitingskosten terug te verdienen. Dus een herfinanciering kan de moeite waard zijn als u van plan bent om 4 jaar of langer in huis te blijven. Maar als dat niet het geval is, zou herfinanciering u waarschijnlijk meer kosten dan u zou besparen. ... Onderhandel met uw geldschieter over een herfinanciering zonder afsluitingskosten.
Hypotheekherfinanciering is niet altijd het beste idee, zelfs niet als de hypotheekrentes laag zijn en vrienden en collega's praten over wie de laagste rente heeft betaald. Dit komt omdat het herfinancieren van een hypotheek tijdrovend en duur kan zijn bij het afsluiten en ertoe zal leiden dat de kredietverstrekker uw kredietscore trekt.
De gemiddelde hypotheekrente over een periode van 30 jaar is 3.25%, wat een daling is van 9 basispunten ten opzichte van een week geleden. ... U kunt uw huis niet zo snel afbetalen en u betaalt in de loop van de tijd meer rente, maar een vaste hypotheek met een looptijd van 30 jaar is een goede optie als u uw maandelijkse betaling wilt minimaliseren.
De trend van de hypotheekrentes bleef dalen totdat de rente daalde tot 3.31% in november 2012 - het laagste niveau in de geschiedenis van hypotheekrentes.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.