U moet de verhuurder een wettelijke kennisgeving hebben gestuurd voordat u het pand verlaat. Stuur hem nu een kennisgeving van een advocaat waarin u uw voornemen tot ontruiming uitdrukt en de terugvordering van het voorschot claimt. ... Als hij weigert de aanbetaling terug te betalen, kunt u een rechtszaak tegen hem aanspannen voor terugvordering, samen met rente.
Uw aanmaningsbrief moet:
In tegenstelling tot een inbrengvergoeding, zijn borgsommen zowel terugbetaalbaar als gereguleerd. ... Verhuurders houden de waarborgsommen van hun huurders op een rentedragende rekening. Wanneer het huurcontract van een huurder voorbij is, is de verhuurder verplicht om de aanbetaling terug te geven, minus eventuele kosten die zijn vermeld in de verhuisinspectie.
Uw verhuurder is wettelijk verplicht om uw aanbetaling terug te betalen binnen 10 dagen nadat u beiden heeft afgesproken hoeveel u terugkrijgt (uiteraard na afloop van de huur).
Lees vijf redenen waarom een huurder mogelijk geen recht heeft op de teruggave van zijn borg, geheel of gedeeltelijk.
Uw verhuurder kan dit alleen doen als u uw huurovereenkomst voortijdig heeft verlaten. Uw huisbaas kan om een andere reden proberen uw aanbetaling geheel of gedeeltelijk in te houden, zoals een luidruchtig feest in het pand. Uw verhuurder kan dit niet doen. Verhuurders kunnen alleen geld aannemen voor eventuele financiële verliezen die ze hebben geleden.
Huurder kan geen kosten in rekening worden gebracht voor normale slijtage of schade waarvoor hij niet verantwoordelijk was. ... Het opvullen van spijkergaten en schilderen zijn geen geldige aftrek (tenzij inherent aan de kosten van reparaties, zoals het vervangen van een door huurder vernielde muur). Kleine krasjes worden doorgaans als normale slijtage beschouwd.
Hier is een lijst met dingen die over het algemeen als normale slijtage worden beschouwd en die volgens de wetten inzake de waarborgsom niet van een waarborgsom kunnen worden afgetrokken: Vervaagde verf of behang door zonlicht. Gebroken leidingen veroorzaakt door normaal gebruik. Vuile jaloezieën en gordijnen.
U ontvangt uw aanbetaling meestal binnen 10 dagen nadat u met uw verhuurder overeenstemming heeft bereikt over het bedrag. Het kan veel langer duren als u en uw verhuurder het niet eens zijn over het bedrag dat wordt afgeschreven.
Als je denkt dat je huisbaas de Fair Housing Act overtreedt, kun je die huisbaas in de problemen brengen door een klacht in te dienen bij HUD.gov. Uw remedie voor schending van rustig genot is om de huurovereenkomst te beëindigen en te verhuizen of een rechtszaak aan te spannen voor een rechtbank voor geringe vorderingen.
Een aanbetaling maakt deel uit van de totale kosten van iets of een aanbetaling die tijdens het boeken is betaald. Bedrijven zullen er soms op staan dat het niet-restitueerbaar is als u het annuleert en het zelfs in het contract schrijft. Maar een bedrijf kan dit alleen doen als de contractduur redelijk is.
Typische definitie van normale slijtage is: "Die verslechtering die optreedt op basis van het gebruik waarvoor de huureenheid is bedoeld en zonder nalatigheid, onzorgvuldigheid, ongeval of misbruik, of misbruik van het pand of de inhoud door de huurder of leden van zijn / haar huishouden, of hun genodigden of gasten."
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.