Een algemene aannemer inhuren - Wat u moet weten voordat u een verbouwingscontract ondertekent

Voordat u een contract ondertekent, moet u ervoor zorgen dat het het volgende bevat:

1. de naam, het adres, het telefoonnummer en het licentienummer van de aannemer (indien vereist)
2. een geschatte start- en einddatum.
3. het betalingsschema voor de aannemer, onderaannemers en leveranciers.
4. de verplichting van de aannemer om alle benodigde vergunningen te krijgen.
5. hoe wijzigingsopdrachten worden afgehandeld.

1. Wat moet een algemene aannemer weten?
2. Wat moet u controleren voordat u een aannemer inhuurt?
3. Wat moet u niet tegen een aannemer zeggen?
4. Moet ik een contract tekenen met een aannemer?
5. Wat is het verschil tussen een hoofdaannemer en een aannemer voor woningverbetering?
6. Wat voor soort verzekering moet een aannemer hebben??
7. Hoe weet u of een aannemer u afzet??
8. Welke vragen moet je stellen bij het inhuren van een aannemer?
9. Hoeveel moet ik mijn aannemer vooraf geven??
10. Waarom zijn aannemers zo onbetrouwbaar?
11. Is het normaal om een ​​aannemer de helft vooraf te betalen?
12. Kunt u een aannemer aanklagen voor het niet afmaken van een klus??

Wat moet een algemene aannemer weten?

Wat doen algemene aannemers precies??

• Schat het hele project in.
• Onderhandelen met, aannemen, coördineren en begeleiden van onderaannemers.
• Stel een betalingsschema op en betaal het geld uit.
• Zorg voor vergunningen.
• Herzie plannen en verwijder mogelijke problemen.
• Bestel materialen en plan leveringen.
• Los problemen op.
• Plan inspecties.

Wat moet u controleren voordat u een aannemer inhuurt?

Het inhuren van een aannemer Checklist en tips

• Krijg meerdere schattingen. Praat met verschillende aannemers en ontvang schriftelijke schattingen van ten minste drie. ...
• Huur waar mogelijk lokale, gelicentieerde aannemers in. ...
• Bekijk hun eerdere werk. ...
• Neem de tijd om een ​​goede beslissing te nemen. ...
• Controleer hun verzekering en binding. ...
• Krijg alles op schrift. ...
• Begrijp uw recht om te annuleren. ...
• Betaal niet vooraf.

Wat moet u niet tegen een aannemer zeggen?

8 dingen die u nooit tegen een aannemer moet zeggen

• 'Ik heb geen haast' ...
• 'Ik ken een geweldige dakdekker / elektricien / meubelmaker! ...
• 'We hadden geen idee dat dit zo duur zou zijn' ...
• 'Waarom kun je niet werken tijdens de onweersbui / sneeuw / hittegolf? ...
• 'Ik koop mijn eigen materialen' ...
• 'Ik kan je vandaag niet betalen. ...
• 'Ik betaal vooraf' ...
• 'Ik ben een oude school.

Moet ik een contract tekenen met een aannemer?

In Californië is een schriftelijk contract vereist voor alle huisverbeteringsprojecten van meer dan $ 500. ... Het contract moet een gedetailleerd, schriftelijk betalingsschema bevatten. De betalingen aan de aannemer mogen niet hoger zijn dan de waarde van het uitgevoerde werk (met uitzondering van de aanbetaling - zie "ONTHOUD" hieronder).

Wat is het verschil tussen een hoofdaannemer en een aannemer voor woningverbetering?

Een aannemer voor woningverbetering is meer een bedrijf dat zijn eigen werk doet met zijn eigen mensen, tenzij het een gespecialiseerde handel is die nodig is . Een hoofdaannemer zet meer onderaannemers in en beheert ook andere vacaturesites en kan ook als adviseur optreden.

Wat voor soort verzekering moet een aannemer hebben??

Aannemers en timmerlieden moeten een algemeen aansprakelijkheidsbeleid of CGL hebben dat is ontworpen voor hun werkterrein. Professionals zoals CPA's en consultants moeten een beroepsaansprakelijkheidsverzekering hebben, inclusief dekking voor fouten en weglatingen. Ingehuurde werknemers moeten ook een arbeidsongevallenverzekering hebben.

Hoe weet u of een aannemer u afzet??

Top 20 tekenen dat u een slechte aannemer hebt ingehuurd

1. Ze hebben geen goede recensies. ...
2. Ze zetten zich te veel in om te werken. ...
3. Ze missen de nodige ervaring. ...
4. Ze beginnen te werken, verdwijnen en beginnen dan opnieuw. ...
5. Hun tarieven zijn aanzienlijk lager dan die van anderen. ...
6. Ze krijgen niet de juiste vergunningen. ...
7. Ze houden niet van schriftelijke overeenkomsten. ...
8. Kan geen huidige referenties geven & Projectvoorbeelden.

Welke vragen moet je stellen bij het inhuren van een aannemer?

15 vragen die u aan een algemene aannemer moet stellen voordat u hem in dienst neemt

• Heeft u een vergunning voor dit soort werk? ...
• Welke soorten verzekeringen heeft u? ...
• Hoeveel bouwvergunningen heeft u de afgelopen twee jaar in mijn omgeving verkregen? ...
• Kunt u een lijst met referenties geven?? ...
• Wat is een verwachte tijdlijn voor dit project? ...
• Zult u onderaannemers inhuren voor de klus?

Hoeveel moet ik mijn aannemer vooraf geven?

In Californië beperkt de staat de vooruitbetaling op het moment van ondertekening van het contract tot 10% van de totale geschatte jobkosten of $ 1.000, afhankelijk van welk bedrag lager is! Alle betalingen daarna worden geacht te zijn gedaan voor verricht werk of voor materiaal dat op de bouwplaats is afgeleverd.

Waarom zijn aannemers zo onbetrouwbaar?

Al met al hebben de aannemers de macht, en dat weten ze. Ze kunnen veel gemakkelijker weglopen van je project dan jij. ... U vertrouwt uitsluitend op hun persoonlijke gevoel van trots en professionaliteit - als die laag zijn, zal de aannemer elke keer onbetrouwbaar zijn.

Is het normaal om een ​​aannemer de helft vooraf te betalen?

A: Het is niet ongebruikelijk dat aannemers vooraf een aanbetaling vragen om uw plek op hun schema veilig te stellen of om een ​​deel van het werkmateriaal van tevoren te kopen. Maar vooraf om meer dan de helft van de projectkosten vragen, is een grote rode vlag. ... Ik raad aan om betalingen te koppelen aan de voortgang die tijdens de klus wordt gemaakt.

Kunt u een aannemer aanklagen voor het niet afmaken van een klus??

Het kan nodig zijn om de aannemer aan te klagen wegens contractbreuk of een onvolledige klus. Specifieke clausules in het contract zullen over het algemeen de eigenaar steunen in een poging de aannemer vast te houden voor inbreuk, overtredingen en schade.