Hoeveel zijn de sluitingskosten?? Meestal betalen huizenkopers tussen ongeveer 2 tot 5 procent van de aankoopprijs van hun huis aan sluitingskosten. Dus als uw huis $ 150.000 kost, betaalt u mogelijk tussen $ 3.000 en $ 7.500 aan afsluitingskosten. Volgens een recent onderzoek betalen kopers gemiddeld ongeveer $ 3.700 aan sluitingskosten.
Veel nieuwe kopers onderschatten het bedrag dat ze nodig hebben. Over het algemeen wilt u tussen 3% en 4% van de aankoopprijs van een doorverkoophuis budgetteren om de sluitingskosten te dekken. Dus voor een huis dat $ 200.000 kost, kunnen uw afsluitingskosten overal tussen de $ 6.000 en $ 8.000 lopen.
De gemiddelde afsluitingskosten voor de koper bedragen tussen de 2% en 5% van het geleende bedrag. Dat betekent dat u bij een huisaankoop van $ 300.000 tussen $ 6.000 en $ 15.000 aan afsluitingskosten zou betalen. De meest kosteneffectieve manier om uw afsluitingskosten te dekken, is door ze direct als eenmalige uitgave te betalen.
De totale afsluitingskosten om een huis van $ 300.000 te kopen, kunnen tussen de $ 6.000 en $ 12.000 of zelfs meer kosten. Het geld kan doorgaans niet worden geleend, omdat de leningsratio's van de koper hierdoor zo hoog zouden worden dat ze mogelijk niet langer in aanmerking komen.
Kredietverstrekkers hebben veel flexibiliteit over de vergoedingen die ze in rekening brengen. Dat betekent dat leners kunnen winkelen voor de laagste afsluitkosten en het laagste tarief. Als u een geldschieter vindt die bereid is om een deel van uw afsluitingskosten te dekken of deze in uw geleende bedrag op te nemen (bij herfinanciering), hoeft u misschien niet eens uit eigen zak te betalen.
Een van de meest gebruikelijke manieren om de sluitingskosten te betalen, is door een subsidie aan te vragen bij een door de HUD goedgekeurde staat of lokale huisvestingsmaatschappij of commissie. Deze agentschappen zetten een bepaald bedrag opzij voor het afsluiten van kostensubsidies voor leners met een laag tot gemiddeld inkomen.
Hier is onze gids over het verlagen van de afsluitingskosten:
Als de verkoper niet genoeg geld heeft om onbetaalde pandrechten op het onroerend goed te betalen voordat de pandrechten worden gesloten, kan dit de verantwoordelijkheid van de koper worden. De kopers moeten een antecedentenonderzoek uitvoeren op alle pandrechten en leningen tegen de eigendoms- tot eigendomsverzekering voordat ze het huis sluiten.
Zijn de afsluitingskosten inclusief makelaarskosten? Ja, doorgaans zijn de afsluitingskosten voor de verkoper inclusief makelaarskosten. Zijn tegelijkertijd sluitingskosten en makelaarskosten verschuldigd? Ja, afsluitingskosten en makelaarskosten zijn verschuldigd bij afsluiting, maar meestal worden ze betaald door zowel de verkoper als de koper.
Kort gezegd: afsluitingskosten hoeven u geen pijn te doen
U kunt over sommige van deze kosten onderhandelen en mogelijk de verkoper vragen om met anderen te helpen. Neem geen genoegen met wat uw geldschieter u geeft en aarzel niet om rond te kijken om de kosten van andere geldschieters te vergelijken.
Afsluitingskosten zijn vergoedingen en onkosten die u betaalt wanneer u uw huis sluit, naast de aanbetaling. Deze kosten kunnen 3 tot 5 procent van het geleende bedrag bedragen en kunnen een titelverzekering, advocaatkosten, taxaties, belastingen en meer omvatten.
Als u uw belastingen specificeert, kunt u uw sluitingskosten meestal aftrekken in het jaar dat u uw huis sloot. Als u uw woning in 2020 heeft gesloten, kunt u deze kosten aftrekken van uw belastingen over 2020. Het bedrag dat u hebt betaald, moet duidelijk worden vermeld en gespecificeerd op de afsluitende mededeling of afrekeningsverklaring van uw lening.
Afsluitingskosten zijn alle vergoedingen en uitgaven die verband houden met het sluiten of afwikkelen van een onroerendgoedtransactie, en ze kunnen sterk variëren. De koper betaalt doorgaans de afsluitingskosten, terwijl andere kosten meestal voor rekening van de verkoper zijn.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.