Hypotheekverstrekkers willen meestal dat u 20 procent korting op een huisaankoop zet, omdat dit hun kredietrisico verlaagt. Het is ook een "regel" dat de meeste programma's een hypotheekverzekering in rekening brengen als u minder dan 20 procent lager zet (hoewel sommige leningen dit vermijden).
Voor conventionele hypotheken is, net als de traditionele hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, doorgaans een aanbetaling van ten minste 5% vereist. Als u een huis koopt voor $ 200.000, heeft u in dit geval $ 10.000 nodig om een hypotheek te krijgen. FHA Hypotheek. Voor een door de overheid gesteunde hypotheek, zoals een FHA-hypotheek, is de minimale aanbetaling 3.5%.
Zoals u zich kunt voorstellen, kan het niet betalen van PMI uw maandelijkse hypotheekbetaling behoorlijk verminderen. ... Als ze 5% verlagen ($ 15.000), wat meestal het absolute minimum is dat u tegenwoordig bij de meeste conventionele leningprogramma's kunt neerleggen, zou hun maandelijkse betaling voor dat huis van $ 300.000 ongeveer $ 2.000 bedragen.
Aanbetalingsschema voor een woning van 300.000
Percentage omlaag | Aanbetaling | Leenbedrag |
---|---|---|
5% korting voor een huis van $ 300.000 | $ 15.000 | $ 285.000 |
10% korting voor een huis van $ 300.000 | $ 30.000 | $ 270.000 |
15% korting voor een huis van $ 300.000 | $ 45.000 | $ 255.000 |
20% korting voor een huis van $ 300.000 | $ 60.000 | $ 240.000 |
Veel geldschieters zullen er geen probleem mee hebben om u een hypotheek te geven met een aanbetaling van slechts 5% - of slechts 3.5% voor een FHA-lening (als u in aanmerking komt) en enkele andere door de overheid verzekerde programma's.
Met een hypotheek zonder aanbetaling kunnen beginnende huizenkopers en terugkerende huizenkopers onroerend goed kopen zonder dat er geld nodig is bij het sluiten, met uitzondering van de standaardafsluitingskosten. Andere opties, waaronder de FHA-lening, de HomeReady-hypotheek en de Conventional 97-lening, bieden lage aanbetalingsopties met een korting van slechts 3%.
In NSW zal de deelstaatregering bijvoorbeeld eerste huizenkopers die een nieuw gebouwd huis ter waarde van $ 750.000 of minder kopen, $ 10.000 voor de aankoopprijs verstrekken, evenals royale concessies voor zegelrechten. ... Veel geldschieters zullen deze overheidsbetalingen graag als aanbetaling tellen.
Aanbetalingsschema voor een woning van 250.000
Percentage omlaag | Aanbetaling | Leenbedrag |
---|---|---|
5% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 12.500 | $ 237.500 |
10% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 25.000 | $ 225.000 |
15% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 37.500 | $ 212.500 |
20% korting voor een huis van $ 250.000 | $ 50.000 | $ 200.000 |
Vaak kunt u al vanaf 3 jaar in aanmerking komen voor een hypotheek.5% naar beneden. Maar tenzij uw aanbetaling ten minste 20% is, moet u waarschijnlijk een particuliere hypotheekverzekering (PMI) betalen. Dit kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen voor de prijs van de hypotheek.
...
$ 700.000 Huis op 4.00%
Rente | Betaling |
---|---|
4.375% | $ 2796 |
4.500% | $ 2.837 |
De Federal Housing Administration, of FHA, vereist een kredietscore van ten minste 500 om een huis te kopen met een FHA-lening. Er is minimaal 580 nodig om de minimale aanbetaling van 3 te doen.5%. Veel geldschieters hebben echter een score van 620 tot 640 nodig om in aanmerking te komen.
Als u op zoek bent naar een hypotheek met een lage aanbetaling, is de laagste waarde die u kunt krijgen drie procent lager (tenzij u in aanmerking komt voor een VA-lening of USDA-lening).
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.