FHA-woningleningen worden niet automatisch afgewezen omdat het huis zich in bepaalde natuurrampzones of -gangen bevindt, maar als de juiste soort verzekering in dat gebied niet beschikbaar is, heeft de geldschieter mogelijk geen andere keuze dan de aanvraag voor een hypotheeklening voor dat onroerend goed af te wijzen tenzij de juiste verzekeringsdekking wordt gevonden.
Structuur: De algehele structuur van het pand moet in goede staat verkeren om de bewoners veilig te houden. Dit betekent dat ernstige structurele schade, lekkage, vocht, bederf of termietschade ertoe kunnen leiden dat de woning niet wordt geïnspecteerd. In dat geval moeten reparaties worden uitgevoerd om de FHA-lening vooruit te helpen.
FHA-leningen vereisen dat de woning wordt getaxeerd door een taxateur die aan hoge kwalificaties voldoet. De staat van het onroerend goed is een van de grootste redenen waarom een FHA-hypotheek een probleem zou kunnen zijn voor een huizenverkoper. Deze taxateurs proberen ervoor te zorgen dat het huis in goede staat, veilig en bewoonbaar is.
Er is geen wet die een verkoper kan dwingen om FHA-financiering te accepteren, hoewel verkopers hun koperspool kunstmatig beperken door dit te doen. Kopers kunnen hun doel echter helpen door bijvoorbeeld in te stemmen met een "as is" -beoordeling. Ze kunnen ook overwegen om minder aan verkopersbijdragen te vragen om te helpen bij de afsluitingskosten.
Als een lener onvoldoende geld heeft om de aanbetaling en / of afsluitingskosten te dekken, kan de FHA-lening mislukken. Kredietverstrekkers ontdekken dit soort problemen meestal aan de voorkant, wanneer de lener voor het eerst een lening aanvraagt. Het is een van de eerste dingen die ze controleren.
U kunt voor FHA in aanmerking komende eigendommen zien in de Opendoor-app. Door uw feed te bewerken, ziet u eigenschappen die relevant zijn voor uw criteria (zoals alleen voor FHA in aanmerking komende eigendommen). Door de overheid gesteunde FHA-leningen vereisen dat het huis dat wordt gekocht gedurende 90 dagen eigendom is van de verkoper.
Hogere totale hypotheekverzekeringskosten. Leners betalen een maandelijkse FHA-hypotheekverzekeringspremie (MIP) en een hypotheekverzekeringspremie vooraf (UFMIP) van 1.75% op elke FHA-lening, ongeacht de aanbetaling. Een aanbetaling van 20% elimineert de behoefte aan PMI voor een conventionele aankooplening.
Wie betaalt voor FHA-taxaties? De koper is verantwoordelijk voor de kosten van de woningtaxatie. Deze kosten variëren doorgaans per markt en zijn afhankelijk van de grootte, leeftijd en staat van de woning. Over het algemeen vallen ze in de meeste gevallen tussen $ 300 en $ 500.
REO-transacties hebben in feite betrekking op een onroerend goed dat werd afgeschermd met een FHA-hypotheek en nu eigendom is van HUD. ... Deze woningen zijn vrijgesteld van bovengenoemde regel. Een huis dat te koop staat omdat de eigenaar een werkverhuizing had, zou ook worden vrijgesteld van de FHA-anti-flipping-regels.
FHA-leningen met 3.5% omlaag kan zo laag worden als 580 op de kredietscore en in sommige gevallen zelfs tot 500 duwen met 10% omlaag. Dus leners die worstelen met hun krediet, kunnen nog steeds in aanmerking komen om een huis te kopen. ... Met een FHA-lening kan de koper de verkoper vragen om tot 6% van de verkoopprijs te dekken voor de sluitingskosten van de kopers.
Hulp van verkopers
Met FHA-leningen kunnen verkopers afsluitingskosten tot zes procent van uw aankoopprijs dekken. Dat kan kosten voor geldschieters, onroerendgoedbelasting, huiseigenarenverzekering, borgstellingskosten en titelverzekering betekenen.
Het volledige FHA-leenproces duurt tussen de 30 dagen en 60 dagen, van aanvraag tot afsluiting.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.