Voordelen van sectie 8 huurders
Als ze zijn goedgekeurd, geselecteerd en vervolgens een appartement of huis vinden met de voucher, begint hun lokale huisvestingsautoriteit betalingen rechtstreeks naar verhuurders te sturen. De betalingen dekken (een deel van) de huur van de voucherhouder. Gemiddeld betaalt elk huishouden tussen de 30% en 40% van zijn inkomen aan huur.
Investeren in Sectie 8 onroerend goed kan een goede keuze zijn voor beleggers die op zoek zijn naar huizen met een cashflowpotentieel op de lange termijn.
Een HUD-huisbaas worden, in zijn eenvoudigste vorm, is eigenlijk heel eenvoudig. Als een huurder met een HUD-voucher uw screeningproces doorstaat en u wilt aan hem verhuren, dan kunnen zij hun PHA op de hoogte stellen dat zij bij u willen wonen. Vervolgens komt er een PHA-functionaris langs om uw woning goed te keuren.
Verhuurders die weigeren huurders met een uitkering te accepteren
Verhuurders hebben een aantal redenen genoemd om te weigeren te verhuren aan huurders die een uitkering ontvangen, waaronder: procedurele en administratieve vertragingen bij het verwerken van claims kunnen leiden tot het opbouwen van betalingsachterstanden.
Ja, een huishouden met een huisvestingskeuzevoucher van artikel 8 mag samen met andere mensen in een eenheid wonen, maar alleen als aan zeer specifieke omstandigheden is voldaan. ... HUD's Code of Federal Regulations (982.615) stelt dat er omstandigheden zijn waardoor een HCV-huishouden in een gedeeld huis of appartement kan wonen.
De meest voorkomende redenen voor het verliezen van uw Section 8-voucher zijn:
Tenzij er ten minste één gezinslid overblijft, wordt het contract voor huisvestingsbijstandsuitkeringen (HAP) automatisch beëindigd bij het overlijden van een eenpersoonshuishouden, inclusief een met een inwonende assistent. Elke vooruitbetaalde HAP-contractbetaling na de beëindigingsdatum van het contract moet worden terugbetaald.
De algemene aanbeveling is om ongeveer 30% van je bruto maandinkomen (voor belastingen) aan huur te besteden. Daarom, als u $ 4.000 per maand verdient, moet uw huur $ 4.000 x 0 zijn.3, of ongeveer $ 1.200. Een andere manier om dit aantal te berekenen, is door uw jaarinkomen te delen door 40.
Huurders die niet onder sectie 8 vallen, willen misschien niet in het pand wonen
Huurders die geen huursubsidie verzamelen, kunnen worden uitgeschakeld door het feit dat u huurders van sectie 8 in uw woning toestaat. Ze denken misschien dat u een "huisjesmelkster" bent, dat het pand vuil zal zijn of dat de huurders respectloos en lawaaierig zullen zijn.
HUD-wooneenheden zijn federaal eigendom van gezinnen met een lager inkomen, maar het huisvestingsprogramma van sectie 8 biedt huurders de mogelijkheid om privéwoningen te huren die zijn goedgekeurd door lokale huisvestingsautoriteiten.
Ontwikkelaars lenen geld van geldschieters op basis van het bedrag dat ze in de loop van de tijd kunnen afbetalen. Hoewel de huidige markt de voorwaarden van de lening beïnvloedt, is het onwaarschijnlijk dat ontwikkelaars ooit een lening zullen krijgen die groot genoeg is om de kloof te dichten.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.