Zelfs als uw beslissing over het verbreken van uw huurovereenkomst niet wordt gedekt door de wetten ter bescherming van huurders van de staat, kunnen deze strategieën de financiële impact ervan afzwakken.
Hier zijn de belangrijke stappen en overwegingen wanneer u een huurovereenkomst moet verbreken:
Hoe u uw huurovereenkomst kunt verbreken zonder uw huisbaas een dubbeltje te betalen!
De huur betalen - Op de een of andere manier, als u wegloopt van uw huurovereenkomst en niemand anders het appartement huurt, bent u de verhuurder dit geld verschuldigd. ... Uw huisbaas zal deze huur doorgaans innen aan het einde van uw huurcontract.
Redenen voor het verbreken van een huurovereenkomst kunnen op uw kredietscore terechtkomen, zijn als u de bijbehorende boetes niet betaalt en uw verhuurder u naar de rechtbank voor geringe vorderingen brengt, of als u de bijbehorende boetes niet betaalt en uw verhuurder uw schuld naar een incassobureau stuurt.
Als u alle openstaande kosten betaalt voordat u verhuist, inclusief eventuele achterstallige huur en vergoedingen, zal het verbreken van een huurovereenkomst uw credit score niet schaden. Het verbreken van een huurovereenkomst kan uw krediet echter beschadigen als dit resulteert in onbetaalde schulden. ... Verhuurders rapporteren over het algemeen geen onbetaalde huur aan kredietbureaus.
Misschien ga je naar de rechtbank. Uw voormalige huisbaas kan u aanklagen voor de huur die verschuldigd is vanaf het moment dat u verhuisde tot het einde van de huurovereenkomst, of u zou uw voormalige huisbaas kunnen dagvaarden om onredelijke inhoudingen van uw borgsom terug te vorderen.
In veel opzichten heeft uitzetting de voorkeur boven het verbreken van uw huurcontract. Het verbreken van uw huurcontract betekent namelijk dat u het restant van uw huurcontract moet betalen. In veel opzichten is het verbreken van uw huurcontract het niet waard, omdat u hetzelfde moet betalen alsof u zou blijven.
Hoewel sommige rechtsgebieden bepalingen kunnen hebben waardoor consumenten zonder gevolgen van gedachten kunnen veranderen, is er over het algemeen geen afkoelingsperiode voor het leasen van onroerend goed. Zodra de verhuurder en huurder een huurovereenkomst ondertekenen en een kopie aan beide partijen wordt afgeleverd, wordt het een geldig contract.
Een huurovereenkomst is automatisch ongeldig wanneer deze in strijd is met de wet, zoals een huurovereenkomst voor een illegaal doel. In andere omstandigheden, zoals fraude of dwang, kan een huurovereenkomst op verzoek van de ene partij nietig worden verklaard, maar niet de andere.
Dat betekent echter niet dat u zomaar weg kunt lopen van een leaseovereenkomst voordat deze afloopt zonder een of andere boete te krijgen. Hoewel je misschien een geldig excuus hebt om vroeg te verhuizen, zoals een baanaanbieding of een kamergenoot uit de hel, verandert dit niets aan het feit dat je een contract hebt getekend met je huisbaas.
Als u uw appartement zonder kennisgeving verlaat, kunt u voor de onbetaalde huur en eventuele andere schade worden aangeklaagd voor geringe vorderingen of een huisvestingsrechtbank. Als u meteen wilt vertrekken en geen breukvergoeding wilt betalen, kunt u uw borgsom verbeuren en zonder kennisgeving vertrekken. De juridische term hiervoor is verlaten.
De huurovereenkomst verbreken
Zelfs als de huurder de unit niet heeft betreden of bezet, wordt het ondertekende document een juridisch bindend contract tussen zowel verhuurder als huurder. Als hij of zij besluit niet te verhuizen, kan dit worden beschouwd als een intentie om de overeenkomst te verbreken.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.