Hier zijn de do's en don'ts van het kopen van braakliggend land:
50 verrassend creatieve toepassingen voor braakliggend land
Hoewel het misschien niet de meest glamoureuze investering in onroerend goed is, kan het kopen van onbewerkt land een goede investering zijn - als u begrijpt hoe u op de juiste manier in land kunt investeren, zoals een vastgoedontwikkelaar. Grondinvesteringen kunnen hoge opbrengsten, passief inkomen en grote winstmarges opleveren.
De beste opties om een grondaankoop te financieren, zijn onder meer verkopersfinanciering, lokale geldschieters of een lening met eigen vermogen. Als u een landelijke woning koopt, moet u onderzoeken of u in aanmerking komt voor een door USDA gesubsidieerde lening.
Hoe de marktwaarde van braakliggende grond te bepalen
Omdat de grondprijs van vandaag het potentieel heeft om de komende jaren waardevoller te worden, kan het kopen en vasthouden van braakliggende grond het potentieel hebben om levensvatbare opbrengsten te genereren voor investeerders, vooral op de lange termijn. Daarnaast zijn er voor beleggers verschillende mogelijkheden om onbewerkte grond onder de marktwaarde te kopen.
Hier zijn enkele toepassingen voor zeer kleine hectares land:
Hier zijn de do's en don'ts van het kopen van braakliggend land:
Voor grondkopers is een goede vuistregel een bod van ten minste 80 procent van de catalogusprijs om een positieve reactie van de verkoper te garanderen, adviseert Stout. "Veel mensen zullen zeggen: 'Oh, nou, het onroerend goed staat al heel lang op de markt'", zegt ze. Bij wijze van test zullen deze kopers een bod afzwakken.
Als je de statistieken strikt bekijkt, is het kopen van een huis doorgaans goedkoper dan het bouwen ervan. Volgens de National Association of REALTORS®, de mediane U.S. de verkoopprijs van een huis in juni 2019 was ongeveer $ 288.900.
Landleningen zijn vaak kortlopende leningen: hoewel u misschien bekend bent met de typische 15- en 30-jarige voorwaarden die worden aangeboden voor een hypotheek, zijn de voorwaarden voor landleningen vaak twee tot vijf jaar met een ballonbetaling na die tijd.
Landleningen zijn doorgaans moeilijker te verkrijgen dan andere gedekte leningen, maar eventuele uitdagingen voor uw leningaanvraag kunnen worden overwonnen als u een duidelijk plan heeft om het land te verbeteren en de waarde ervan te verhogen als investeringsmogelijkheid voor uw geldschieter.
Banken zijn terughoudend om leegstaande grond te financieren, omdat ze het als een risicovoller bezit beschouwen. ... Banken zijn ook terughoudend om leningen voor leegstaand vastgoed te financieren en zullen hoogstens een obligatie van 60% financieren. Dit betekent dat je een contante aanbetaling van 40% nodig hebt om een lening te krijgen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.