Wanneer u een hypotheektermijn probeert te bepalen, bedenk dan wat het beste is voor uw budget. Probeer het af te wegen tegen de totale kosten. Stel dat u bijvoorbeeld $ 150.000 wilt lenen voor de aankoop van een huis. U kunt kiezen tussen een hypotheekrente van 15 jaar bij 4.00% of een hypotheek van 30 jaar op 4.50%.
Kiezen voor een looptijd van 25 jaar zal op de lange termijn goedkoper zijn, maar zorg ervoor dat u de hogere maandelijkse betalingen kunt betalen. ... Als de rentetarieven later stijgen, zullen uw aflossingen meer stijgen als u een kortere looptijd heeft, dus zorg ervoor dat u rekening houdt met renteverhogingen wanneer u uw hypotheek budgeteert.
Belangrijkste leerpunten. De meeste huizenkopers kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, maar een hypotheek van 15 jaar kan voor sommigen een goede keuze zijn. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar kan uw maandelijkse betalingen betaalbaarder maken. Hoewel de maandelijkse afbetalingen op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar hoger zijn, zijn de kosten van de lening op de lange termijn lager.
Hoe langer uw hypotheek loopt, hoe meer u betaalt
Het is een belangrijke factor en wordt vaak over het hoofd gezien. De meeste mensen worden 25 jaar lang mollig, maar het hoeft niet zo lang te duren. Als alternatief kunt u het 30, 35 of zelfs 40 jaar hebben. Een kortere hypotheeklooptijd betekent meer aflossen, maar in totaal minder rente.
De meest voorkomende hypotheekvoorwaarden zijn 15 jaar en 30 jaar, maar sommige kredietverstrekkers bieden een looptijd van slechts 8 jaar.
Hoewel er geen maximumleeftijd is voor het aanvragen van een hypotheek, heeft elke kredietverstrekker zijn eigen leeftijdsgrens voor de hypotheekleeftijd: Typische leeftijdsgrenzen kunnen zijn: Wanneer u de hypotheek afsluit: Meestal een maximumleeftijd van 65 tot 80 jaar. Als de looptijd van de hypotheek afloopt: meestal een maximale leeftijd van 70 tot 85 jaar.
Moet ik een vaste deal van vijf jaar overwegen? Over het algemeen zijn de vaste hypotheekrentes met een looptijd van vijf jaar hoger dan twee jaar, omdat de lener betaalt voor de zekerheid dat zijn rentetarief gedurende een langere periode niet zal veranderen.
Lawrence Yun, hoofdeconoom bij de National Association of Realtors. Yun gelooft dat de hypotheekrente in 2021 stabiel zal blijven - met het potentieel voor een lichte stijging ten opzichte van het dieptepunt van 2.71% zagen we in 2020 voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar.
Door elk jaar een extra hypotheek te betalen, kan de looptijd van uw lening aanzienlijk worden verkort. De meest budgetvriendelijke manier om dit te doen, is door maandelijks 1/12 extra te betalen. Als u bijvoorbeeld elke maand $ 975 betaalt voor een hypotheekbetaling van $ 900, heeft u tegen het einde van het jaar het equivalent van een extra betaling betaald.
Extra betalingen verkorten de verwachte looptijd van de lening, waardoor (andere dingen hetzelfde) het voordeel van de herfinanciering vermindert. ... Als u bijvoorbeeld van plan bent te herfinancieren in een lening met een looptijd van 30 jaar, maar extra betalingen zouden binnen 20 jaar tot uitbetaling leiden, moet u 20 jaar als looptijd gebruiken.
Kortlopende leningen bieden lagere rentetarieven, maar kunnen gepaard gaan met aanzienlijk hogere maandelijkse betalingen. Aangezien het niet doen van betalingen uw krediet schaadt en u het risico loopt uw huis te verliezen, moet u er zeker van zijn dat grotere betalingen binnen uw budget passen.
Het vastleggen van uw rentetarief kan verleidelijk zijn, hier is waarom: Hypotheekrente kan stijgen nadat u vergrendeld bent. De dreiging van een hogere hypotheekrente kan een sterke reden zijn om een tarief vast te leggen waar u zich prettig bij voelt. Gemoedsrust.
Elke kredietverstrekker stelt zijn eigen leeftijdsgrens vast voor hypotheekaanvragers. Meestal is dit ofwel: uw leeftijd als u een nieuwe hypotheek afsluit, met een limiet van ongeveer 70 tot 85 jaar. uw leeftijd als de looptijd van de hypotheek afloopt, met een limiet van ongeveer 75 tot 95 jaar.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.