Leg de situatie uit - Vertel uw huurder in duidelijke bewoordingen wat het probleem is en leg uit dat ze niet langer op het terrein kunnen blijven. Beschrijf de gevolgen - Leg kalm uit dat ze met de nodige gerechtelijke bevelen zullen worden uitgezet als ze op het terrein blijven.
Hoe een huurder uit te zetten
De procesuitzetting kan letterlijk 14 dagen tot 6-8 maanden duren, meestal. Ik weet het, niet het meest bruikbare antwoord! Maar de realiteit van hoe lang een uitzetting zal duren, is afhankelijk van de omstandigheden; het komt er vooral op neer hoe eigenzinnig je huurder is.
Wat u moet opnemen in een kennisgeving van uitzetting
Benader de rechtbank
U moet uw huurder een juridische kennisgeving sturen waarin u hem / haar vraagt de achterstallige huur te betalen of anders binnen een maand te ontruimen. De huurder moet huur betalen in de rechtbank zodra deze door de rechtbank is beoordeeld en in het geval dat hij / zij faalt, nodigt dit uit tot onmiddellijke uitzetting.
Als er geen schriftelijke huurovereenkomst is, is het mogelijk dat u een mondelinge overeenkomst heeft op basis van een mondelinge afspraak met de verhuurder. Deze mondelinge overeenkomst en de voorwaarden zijn geldig en afdwingbaar als de leaseperiode één jaar of korter is. Als er geen huurovereenkomst is, schriftelijk of mondeling, kan een verhuurder u alsnog uitzetten.
Hoe maak ik het leven van mijn huurders ellendig??
Huurder kan volgens de wet geen enkel recht op het onroerend goed claimen, aangezien u de overeenkomst met hem na elke 11 maanden verlengt, dus u hoeft zich geen zorgen te maken, huurder kan geen enkele actie tegen u of uw eigendom ondernemen. ... Als de huurder stopt met het betalen van de huur, kunt u een aanklacht indienen voor zijn uitzetting.
Als een huurder in Californië na 30 dagen weigert te vertrekken, kunnen ze eruit worden gezet zonder een gerechtelijk uitzettingproces te doorlopen, omdat ze na 30 dagen officieel verboden terrein zijn. Op dit punt kunt u de politie bellen.
Als je na de uitzetting dakloos wordt, is het mogelijk dat de gemeente je moet herplaatsen. ... Als u uw huisbaas niet kunt overtuigen om u te laten blijven, kunt u de rechtbank misschien overhalen om de uitzetting te stoppen als een van de volgende situaties van toepassing is: u kunt nu uw huur en achterstand betalen.
Ze hoeven u geen redenen te geven waarom ze u willen uitzetten. Ze moeten u ten minste 28 dagen van tevoren op de hoogte stellen, maar dit kan langer zijn, afhankelijk van uw akkoord. Als u niet vertrekt tegen de tijd dat uw opzegging afloopt, moet uw huisbaas naar de rechter stappen om een gerechtelijk bevel te krijgen om u te laten vertrekken.
Deze vergoedingen zijn afkomstig van de website van Landlord Action en zijn bedoeld om het werk voor u als uw advocaten te doen - inclusief griffierechten en btw. £ 120 - deurwaarders - of £ 50 indien door u uitgevaardigd, beide exclusief griffierechten.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.