Verbeter uw kansen om goedgekeurd te worden
Het meest voorkomende probleem voor een zelfstandige die een hypotheek aanvraagt, is het hebben van slechts één jaar aan rekeningen. Veel geldschieters hebben twee of drie jaar nodig. Een grote stijging van uw inkomen of een ongelijk inkomen in de afgelopen jaren kan ook problematisch zijn. Kredietverstrekkers zullen vaak het gemiddelde nemen van de laatste twee of drie jaar.
Leners die weten dat ze de betalingen kunnen doen, kunnen enkele of alle van de volgende dingen doen om hun kansen op een lening te vergroten:
Als je als zelfstandige werkt, kan het een grotere uitdaging zijn om een hypotheek te krijgen, omdat je moet bewijzen dat je een betrouwbaar inkomen hebt. Maar een hypotheek krijgen als zelfstandige is zeker niet onmogelijk.
Ja, zelfstandigen kunnen in aanmerking komen voor persoonlijke leningen. ... Hoewel zelfstandigen niet zo'n consistent inkomen hebben als gewone werknemers, kunnen zelfstandigen toch gemakkelijk genoeg inkomen verdienen om in aanmerking te komen, vooral als ze een goede kredietwaardigheid hebben.
Als u een bedrijf, eenmanszaak, aannemer of zelfstandige bent, moet u een hypotheek als zelfstandige kunnen aanvragen. ... Als u op zoek bent naar een hypotheek met rekeningen van 1 jaar, is dit mogelijk omdat bij een nieuwe hypotheek de meeste van dezelfde procedures worden gevolgd als bij het verkrijgen van een hypotheek.
Om uw inkomen te verifiëren, heeft uw hypotheekverstrekker waarschijnlijk een paar recente loonstrookjes (of hun elektronische equivalent) en uw meest recente W-2-formulier nodig. In sommige gevallen kan de geldverstrekker om een inkomensverklaring van uw werkgever vragen, vooral als u onlangs van baan bent veranderd.
Omdat Schedule C een belastingdocument is dat u bij de IRS indient, is het een bewijs van inkomen uit zelfstandige activiteiten. Andere documenten die uw inkomen uit kleine bedrijven als zelfstandige kunnen verifiëren, zijn onder meer balansen en winst- en verliesrekeningen, vooral wanneer deze zijn opgesteld door een professionele boekhouder of accountant.
De betaler kan het betaalde bedrag noteren, zijn eigen naam, uw naam, de datum en het soort werk dat is verricht. Als u een snelle manier nodig heeft om uw inkomen te bewijzen aan een geldschieter, een appartementskantoor of iets anders, dan kunt u deze persoon bellen en hem of haar vragen een brief te schrijven naar het bedrijf of de persoon om een bewijs van inkomen te vragen.
Hypotheekverstrekkers verifiëren de werkgelegenheid door rechtstreeks contact op te nemen met werkgevers en inkomensinformatie en gerelateerde documentatie op te vragen. De meeste geldschieters hebben alleen mondelinge bevestiging nodig, maar sommigen zullen e-mail- of faxverificatie zoeken. Kredietverstrekkers kunnen het inkomen uit zelfstandige activiteiten verifiëren door transcripties van de belastingaangifte van de IRS te verkrijgen.
Hypothecaire leningen voor zelfstandigen hebben de reputatie moeilijk te zijn sinds de teruggang van de huizenmarkt. Dat komt omdat veel zelfstandige kredietnemers niet genoeg inkomen laten zien, als de definitie van "inkomen" van de kredietgever de onderste regel is op uw belastingaangifte.
Hypotheken zonder inkomen, ook wel hypotheken met een bepaald inkomen genoemd, stellen aanvragers in staat zich te kwalificeren met behulp van niet-standaard inkomensdocumentatie. Terwijl de meeste hypotheekverstrekkers om uw belastingaangifte vragen, houden hypotheken zonder inkomen in plaats daarvan rekening met andere factoren, zoals beschikbare activa, eigen vermogen en algehele cashflow.
Waarom hebben hypotheekverstrekkers bankafschriften nodig?? Hypotheekverstrekkers hebben bankafschriften nodig om ervoor te zorgen dat u de aanbetaling en afsluitingskosten kunt betalen, evenals uw maandelijkse hypotheekbetaling. Kredietverstrekkers gebruiken uw bankafschriften om het bedrag dat u hebt bespaard en de bron van dat geld te verifiëren.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.