De federale wet op de bescherming van huiseigenaren geeft u het recht om PMI op twee manieren van uw woningkrediet te verwijderen. U kunt "automatische" of "definitieve" PMI-beëindiging krijgen op specifieke home equity-mijlpalen, of u kunt de verwijdering van PMI aanvragen wanneer u 80 procent home equity bereikt.
U kunt vragen om PMI eerder op te zeggen als u aanvullende betalingen heeft gedaan waardoor de hoofdsom van uw hypotheek wordt verlaagd tot 80 procent van de oorspronkelijke waarde van uw woning. ... U moet een goede betalingsgeschiedenis hebben en op de hoogte zijn van uw betalingen.
Een manier om van PMI af te komen, is door simpelweg de aankoopprijs van het huis te nemen en deze met 80% te vermenigvuldigen. Betaal dan uw hypotheek af tot dat bedrag. Dus als u $ 250.000 voor het huis hebt betaald, is 80% van die waarde $ 200.000. Zodra u de lening tot $ 200.000 heeft betaald, kunt u de PMI laten verwijderen.
Afhankelijk van uw aanbetaling en wanneer u de lening voor het eerst heeft afgesloten, duurt de FHA-hypotheekverzekeringspremie (MIP) meestal 11 jaar of de looptijd van de lening. MIP valt niet automatisch weg. Om MIP van een FHA-lening te verwijderen, moet u zich herfinancieren in een ander hypotheekprogramma zodra u 20% eigen vermogen heeft bereikt.
Sommige kredietverenigingen kunnen afzien van PMI voor gekwalificeerde kandidaten. Piggyback-hypotheken. Leningen voor artsen.
Voordat u een huis koopt, moet u idealiter genoeg geld sparen voor een aanbetaling van 20%. Als u dat niet kunt, is het een veilige gok dat uw geldschieter u zal dwingen om een particuliere hypotheekverzekering (PMI) af te sluiten voordat u de lening ondertekent, als u een conventionele hypotheek afsluit.
Wat heeft uw woningwaarde ermee te maken? Over het algemeen kunt u verzoeken om PMI te annuleren wanneer u ten minste 20% eigen vermogen in uw huis bereikt. ... Maar u kunt ook sneller bij die benchmark van 20% komen dankzij stijgende vastgoedwaarden in uw regio - of door te investeren in woningverbeteringen.
Niet alle huiseigenaren hoeven te herfinancieren om van de hypotheekverzekering af te komen. Huiseigenaren met conventionele leningen hebben de gemakkelijkste manier om van PMI af te komen. Deze hypotheekverzekering valt automatisch weg zodra de lening een lening / waarde-ratio van 78% bereikt (wat betekent dat u 22% eigen vermogen in huis heeft).
PMI was, samen met andere in aanmerking komende vormen van hypotheekverzekeringspremies, alleen fiscaal aftrekbaar tot en met het belastingjaar 2017 als een gespecificeerde aftrek. ... Dat betekent dat het beschikbaar is voor de belastingjaren 2019 en 2020, en ook met terugwerkende kracht voor 2018-belastingen.
De aanbieder moet PMI automatisch beëindigen wanneer uw hypotheeksaldo 78 procent van de oorspronkelijke aankoopprijs bereikt, op voorwaarde dat u een goede reputatie heeft en geen geplande hypotheekbetalingen hebt gemist. De geldschieter of beheerder moet de PMI ook halverwege uw aflossingsschema stoppen.
FHA Hypotheekverzekeringspremie (MIP)
U betaalt de jaarlijkse hypotheekverzekeringspremie, of MIP, in maandelijkse termijnen gedurende de looptijd van de FHA-lening als u minder dan 10% aflegt. Als u meer dan 10% instelt, betaalt u 11 jaar lang MIP.
Freddie Mac schat dat de meeste leners $ 30 tot $ 70 per maand aan PMI-premies zullen betalen voor elke geleende $ 100.000. Uw credit score en loan-to-value (LTV) -ratio hebben een grote invloed op uw PMI-premies. Hoe hoger uw kredietscore, hoe lager uw PMI-rente doorgaans is.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.