5 manieren om uw eigen vermogen te vergroten
Een hypotheeklening kan een tweede lening bij u thuis zijn. U behoudt dus de eerste hypotheek en sluit een andere. U kunt dit doen in een forfaitair bedrag of in een kredietlijn voor het eigen vermogen, dat is als een lopende rekening op uw huis. Kredietverstrekkers noemen deze HELOC's in het kort.
Het aftappen van uw eigen vermogen kan een gemakkelijke, goedkope manier zijn om grote bedragen te lenen tegen gunstige rentetarieven om te betalen voor huisreparaties of schuldconsolidering. Het juiste type lening hangt echter af van uw specifieke behoeften en waarvoor u het geld wilt gebruiken.
In de meeste gevallen kunt u in totaal tot 80% van de waarde van uw woning lenen. Het kan dus zijn dat u meer dan 20% eigen vermogen nodig heeft om te profiteren van een hypotheeklening. Een voorbeeld: stel dat uw huis $ 200.000 waard is en u nog $ 100.000 schuldig bent.
Leners moeten over het algemeen ten minste 20 procent eigen vermogen in hun huis hebben om in aanmerking te komen voor een uitbetaling van herfinanciering of lening, wat betekent dat een lening-tot-waarde (LTV) -ratio van maximaal 80 procent van de huidige waarde van het huis.
Een HELOC is een kredietlijn voor eigen vermogen. ... Omdat het een minimale maandelijkse betaling en een limiet heeft, kan een HELOC rechtstreeks van invloed zijn op uw kredietscore, omdat het voor kredietbureaus op een creditcard lijkt. Het is belangrijk om het kredietbedrag dat u heeft te beheren, aangezien een HELOC doorgaans een veel groter saldo heeft dan een creditcard.
Risico's van hypotheekleningen zijn onder meer extra kosten, een lagere kredietscore en zelfs de kans op marktafscherming. U kunt deze het beste in gedachten houden wanneer u overweegt of dit type lening een goed idee is voor uw financiële situatie. De belangrijkste risico's van een hypotheekleningen zijn: Bij sommige leningen kan de rente stijgen.
Dus hoeveel eigen vermogen is genoeg? U wilt op zijn minst voldoende eigen vermogen hebben om uw huidige hypotheek af te betalen met genoeg over om een aanbetaling van 20% te doen op uw volgende woning. Maar als uw verkoop ook uw sluitingskosten, verhuiskosten en een nog grotere aanbetaling kan dekken, is dat nog beter.
U kunt erachter komen hoeveel eigen vermogen u in uw huis heeft door het bedrag dat u verschuldigd bent over alle leningen die door uw huis zijn gedekt, af te trekken van de geschatte waarde.
Moeten alle hypotheekleningen een beoordeling vereisen? In één woord, ja. De geldschieter heeft een taxatie nodig voor hypotheekleningen - ongeacht het type - om zichzelf te beschermen tegen het risico van wanbetaling. Als een lener zijn maandelijkse betaling op lange termijn niet kan betalen, wil de geldschieter weten dat hij de kosten van de lening kan terugverdienen.
Om in aanmerking te komen voor een hypotheeklening, zijn er een paar basisvereisten: een kredietscore van 620 of hoger. Een score van 700 en hoger komt hoogstwaarschijnlijk in aanmerking voor de beste tarieven. Een maximale loan-to-value-ratio (LTV) van 80 procent - of 20 procent eigen vermogen in uw huis.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.