Stap voor stap uw woonkrediet herfinancieren
6 stappen om uw hypotheek te herfinancieren
De beste manier om een hypotheek te herfinancieren
Doorgaans zijn opties voor herfinanciering van hypotheken voorbehouden aan gekwalificeerde leners. U als huiseigenaar moet een vast inkomen, een goede kredietwaardigheid en ten minste 20% eigen vermogen in uw woning hebben. U moet uw kredietwaardigheid aantonen om in eerste instantie in aanmerking te komen voor goedkeuring voor een hypotheek.
Een van de beste redenen om te herfinancieren is om de rente op uw bestaande lening te verlagen. Historisch gezien is de vuistregel dat herfinanciering een goed idee is als u uw rente met minimaal 2% kunt verlagen. Veel geldschieters zeggen echter dat een besparing van 1% voldoende stimulans is om te herfinancieren.
Het aangaan van nieuwe schulden zorgt er doorgaans voor dat uw credit score daalt, maar omdat herfinanciering een bestaande lening vervangt door een andere van ongeveer hetzelfde bedrag, is de impact op uw credit score minimaal.
Een herfinanciering duurt doorgaans 30 tot 45 dagen. Niemand zal u echter precies kunnen vertellen hoe lang de uwe zal duren. Taxaties, inspecties en andere derden kunnen het proces vertragen. Uw herfinanciering kan langer of korter zijn, afhankelijk van de grootte van uw eigendom en hoe ingewikkeld uw financiën zijn.
Een herfinanciering zonder afsluitingskosten kan u helpen uw herfinanciering af te ronden zonder vooraf duizenden afsluitingskosten te betalen. "Geen sluitingskosten" betekent echter niet dat uw geldschieter de rekening betaalt. In plaats daarvan betaalt u een hogere rente of krijgt u een hoger leningsaldo.
9 dingen die u moet weten voordat u uw hypotheek herfinanciert
Hypotheekherfinanciering is niet altijd het beste idee, zelfs niet als de hypotheekrentes laag zijn en vrienden en collega's praten over wie de laagste rente heeft betaald. Dit komt omdat het herfinancieren van een hypotheek tijdrovend en duur kan zijn bij het afsluiten en ertoe zal leiden dat de kredietverstrekker uw kredietscore trekt.
Vaker wel dan niet, hoeft u geen geld in te leggen om uw hypotheek te herfinancieren. Bij de typische rente-en-termijnherfinanciering, die uw rente en betalingen verlaagt en / of uw leentermijn verkort, zoeken geldschieters over het algemeen naar een lening-tot-waarde-ratio (LTV) van 80 procent of een lager en solide krediet, geen geld naar beneden.
Over het algemeen heeft u een kredietscore van 620 of hoger nodig voor een conventionele hypotheekherfinanciering. Bepaalde overheidsprogramma's vereisen echter een kredietscore van 580 of hebben helemaal geen minimum.
Als het gaat om herfinanciering, is een algemene vuistregel dat u ten minste 20 procent eigen vermogen in het onroerend goed moet hebben. Als uw eigen vermogen echter minder is dan 20 procent en u een goede kredietwaardigheid heeft, kunt u wellicht toch herfinancieren.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.