3 effectieve opties voor het verkopen van uw huis zonder makelaar
Documenten die u moet verzamelen voordat u uw woning op de lijst zet
Vraag: Zijn er sluitingskosten als u door de eigenaar te koop aanbiedt?? A: Ja! De kosten voor het sluiten van woningen bedragen doorgaans twee tot vier procent van de aankoopprijs. In sommige staten betalen kopers afsluitingskosten; in andere delen de verkoper en de koper die kosten.
Voordat u besluit uw huis zonder tussenpersoon te verkopen, moet u er rekening mee houden dat het proces verre van eenvoudig is. U zult veel tijd moeten investeren in het doen van het werk dat een makelaar normaal zou doen, waaronder alles van het tonen en op de markt brengen van uw huis tot het onderhandelen over de uiteindelijke prijs.
Stapsgewijze handleiding om uw huis privé te verkopen
De koper kan u vragen om een deel of al hun afsluitingskosten te betalen. Als u hiermee akkoord gaat, wordt dit weerspiegeld in uw netto-opbrengst. Verkopers zijn meestal ook verantwoordelijk voor het betalen van de commissies van beide makelaars, wat nog eens 5 tot 6 procent van de verkoopprijs kan kosten.
Ondanks hoeveel geld u kunt besparen op sluitingskosten, besluiten de meeste verkopers dat FSBO het niet waard is. FSBO's waren in 2016 goed voor slechts 8 procent van de woningverkopen. Het is moeilijk om kopers te bereiken met een FSBO. ... Maar zoals de statistieken laten zien, zijn degenen die proberen te koop door de eigenaar meestal niet op de juiste plaatsen op de markt te brengen.
Afsluitingskosten verkoper: Afsluitingskosten voor verkopers kunnen oplopen tot 8% tot 10% van de verkoopprijs van het huis. Het is hoger dan de sluitingskosten van de koper, omdat de verkoper doorgaans zowel de aanbieding als de commissie van de kopersagent betaalt - ongeveer 6% van de totale verkoop.
Anders dan dat, u bent op de haak voor dezelfde sluitingskosten als elke andere verkoper. Afsluitingskosten zonder makelaar bedragen doorgaans 1% tot 7% van de uiteindelijke verkoopprijs. ... Bijkomende afsluitingskosten kunnen eventuele verkopersconcessies, advocaatkosten en de commissie van de kopermakelaar omvatten.
Als u besluit om zelf een bod uit te brengen, kunt u als volgt een huis kopen zonder makelaar en wat u bij de afsluiting kunt verwachten.
Hoe u uw huis kunt verkopen zonder een makelaar in 2019
De typische commissie is 6 procent, die wordt verdeeld door de makelaar voor de koper en de makelaar voor een verkoper - elk 3 procent. Maar het wordt alleen betaald door de huisverkoper. ... Zonder de commissie te halveren, zou elke makelaar tweemaal $ 9.000 krijgen - voor het verkopen en kopen van een huis van $ 300.000.
In zeldzame gevallen kan een verkoper weigeren makelaarscommissies te betalen. ... Hoewel verkopers doorgaans commissies betalen bij een onroerendgoedtransactie, is dit niet vereist. Kopers die gemotiveerd zijn om een bod geaccepteerd te krijgen in een zeer concurrerende markt, kunnen aanbieden om de vergoedingen te betalen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.