In 8 stappen een house-flipping-bedrijf starten
Als je niet genoeg geld hebt om een huis om te draaien zonder financiële hulp, of als je het geld wel hebt maar je risico wilt beperken, zijn er verschillende manieren om aan financiering te komen. Een geldschieter, particuliere geldschieter of crowdfundingsite voor onroerend goed kan u helpen uw dromen over het omdraaien van uw huis waar te maken.
De 70 procent-regel stelt dat een investeerder 70 procent van de ARV van een woning moet betalen minus de benodigde reparaties. De ARV is de naherstelwaarde en is wat een woning waard is nadat deze volledig is gerepareerd.
Hoewel die cijfers kunnen veranderen afhankelijk van de prijsklasse waarin u werkt, hopen de meeste ervaren flippers ongeveer $ 25.000 per flip te verdienen, hoewel ze altijd hopen op meer.
In de wereld van particuliere geldleningen hangt het minimale bedrag dat u nodig hebt om een huis om te draaien echt af van de grootte van de lening die u zoekt, evenals van uw inkomen. Voor onze kleinste lening zouden we graag tussen $ 12.000 en $ 15.000 willen zien, of er tenminste toegang toe hebben.
Enkele van de nadelen van het omdraaien van huizen zijn onder meer het potentieel om geld te verliezen, grote hoeveelheden nodig kapitaal, zeer tijdrovend, stress en angst, tijd- en alternatieve kosten, fysiek en handmatig werk en hoge belastingrekeningen. ...
Dat kan absoluut. Onderzoek uw markt, bedenk een flip-strategie (welk type huis u wilt kopen, hoe u van plan bent om deze woning te vinden, welk gebied u wilt kopen, hoe u met financiering komt), vind de woning die bij u past deze strategie, zorg voor de financiering en sluit de deal.
Zoals eerder vermeld, kan met flippen in relatief korte tijd veel geld worden verdiend. Terwijl het huren van een vastgoedbelegging doorgaans minder aanloopinkomsten oplevert, maar consistent gedurende een lange periode inkomsten genereert.
Het kopen van een huis tegen veel minder dan de marktwaarde, het rehabiliteren en vervolgens snel doorverkopen levert vaak hoge winstmarges op. Over het algemeen schieten huisvinnen voor ten minste 10 tot 15 procent winstmarges op hun omgedraaide eigendommen.
Lees verder.
Afhankelijk van waar je woont en waar je omdraait, is het mogelijk om meer dan het gemiddelde jaarsalaris te verdienen door slechts één huis om te draaien. Als je nog steeds een dagtaak hebt, en dit is gewoon extra vermogen, zou je meer dan de top 5% van de spaarders en investeerders elk jaar op hun pensioenrekeningen kunnen storten!
Als u slechts $ 20.000 heeft om te investeren in een onroerendgoedflap, is het mogelijk om een huis te spiegelen, maar u moet gebruik maken van hefboomwerking en externe financiering om het benodigde kapitaal te verschaffen.
Hoeveel kan ik verdienen met een enkele flip? In het derde kwartaal van 2019 waren de flippers gemiddeld 40.6% ROI of een brutowinst van $ 64.900 per flip, volgens ATTOM Data Solutions, toonaangevend vastgoeddatabedrijf.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.