Gebruikmaken van uw eigen vermogen, hetzij via een hypotheek, HELOC of uitbetalingsherfinanciering, is een derde manier om een vastgoedbelegging te beveiligen voor een langetermijnhuur of om een flip te financieren. In de meeste gevallen is het mogelijk om tot 80% van het eigen vermogen van de woning te lenen voor de aankoop van een tweede woning.
De meeste hypotheken met een vaste rente vereisen een aanbetaling van ten minste 15% voor een vastgoedbelegging van één eenheid. Uw credit score moet 620 of hoger zijn als u een aanvraag indient via Rocket Mortgage®. Kredietverstrekkers willen dat u 25% verlaagt met een rente van 620 of hoger op vastgoedbeleggingen van twee tot vier eenheden.
Hier zijn enkele voorbeelden van onroerende goederendeals:
In aanmerking komen voor een lening voor vastgoedbeleggingen (en een lening met gunstige voorwaarden) kan een moeilijke taak zijn. Het is echter niet onmogelijk. Als u uw onderzoek doet en geduld oefent (door uw credit score te verbeteren en kasreserves te sparen), zult u zichzelf in een betere positie brengen om de investeringslening die u nodig heeft veilig te stellen.
De 2% -regel is een investeringsstrategie waarbij een investeerder niet meer dan 2% van zijn beschikbare kapitaal op een enkele transactie riskeert. Om de 2% -regel toe te passen, moet een belegger eerst zijn beschikbare kapitaal bepalen, rekening houdend met eventuele toekomstige vergoedingen of commissies die kunnen voortvloeien uit het handelen.
Over het algemeen heeft u een vrij grote aanbetaling nodig om een vastgoedbelegging te kopen. Een aanbetaling van ten minste 20% is doorgaans vereist, en 25% komt het meest voor.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Ja, u kunt een lening van 30 jaar krijgen op een vastgoedbelegging. ... Een hogere rente of een kortere looptijd betekent hogere maandelijkse betalingen. Een lening met een looptijd van 30 jaar op uw vastgoedbelegging betekent over het algemeen lagere maandelijkse afbetalingen, maar meer betaalde rente gedurende de looptijd van de lening.
Een vastgoedbelegging is een onroerend goed dat is gekocht met de bedoeling een rendement op de investering te behalen, hetzij via huurinkomsten, de toekomstige wederverkoop van het onroerend goed, of beide.
En het antwoord is nee, dat kun je niet. Woninghypotheken zijn voor eigendommen waarin de lener zal wonen en naar huis zal bellen. Als u een woning wilt kopen die u verhuurt en waar u nooit in woont, heeft u een hypotheek nodig om te verhuren, wat lastig kan zijn.
Een eenvoudig 10-stappenplan voor het kopen van uw eerste huurwoning
30 tips voor het financieren van uw eerste investeringspand
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.