De totale kosten van eigenwoningbezit zijn meestal hoger dan de totale huurkosten. Dat geldt zelfs als de maandelijkse hypotheekbetaling vergelijkbaar is met (of lager is dan) de maandelijkse huur. Hier zijn enkele uitgaven waaraan u als huiseigenaar geld uitgeeft en die u als huurder niet hoeft te betalen: onroerendgoedbelasting.
De cijfers en experts zijn het erover eens dat het kopen van een huis meer voordelen heeft dan huren. Huren is geweldig voor mensen die veel verhuizen, dus verwacht niet te lang in een woning of op een locatie te blijven. Huren is goedkoper dan kopen, alleen als u van plan bent om 3 jaar of korter in een huis te blijven.
Huren: U betaalt vooraf minder. ... Eigendom: de meeste hypotheken vereisen een aanbetaling en u krijgt over het algemeen betere voorwaarden met meer geld. Mogelijk moet u ook sluitingskosten betalen. U kunt uw huis meestal aanpassen of bijwerken met renovaties (waarvan sommige de waarde van uw huis kunnen verhogen).
Bezitten vs. Huren
| Bezit of huur | Voordelen |
|---|---|
| Eigenwoningbezit | Privacy Meestal een goede investering Stabielere woonlasten van jaar tot jaar Trots op eigendom en sterke banden met de gemeenschap Fiscale prikkels Opbouw van eigen vermogen (besparingen) |
| Huren | Lagere huisvestingskosten Verplichting op korte termijn Geen / minimale onderhouds- en reparatiekosten |
3. Je hebt een andere bron van inkomsten. Als u een woning koopt die u wilt verhuren, kunt u van uw investering profiteren zodra u huurders vindt. Dan kunt u het geld dat u verdient, herinvesteren in uw eigendom of het gebruiken om andere rekeningen en schulden af te betalen.
Het antwoord is nee. Huren is geen geldverspilling. Het argument tegen huren is dat u uw geld niet besteedt aan een grote investering: uw huis. ... Dus ik ben het niet eens met het idee dat een huis een geweldige investering is, zelfs nadat je de hypotheek hebt afbetaald en het huis helemaal in eigendom hebt.
De huur-naar-eigen-opstelling is kwetsbaar voor oplichting en schaduwrijke verhuurders. Bij een huurcontract neem je als huurder het meeste risico op je. Jij bent degene die elke maand meer dan nodig aan huur betaalt met de belofte dat de eigenaar het bedrag op een dag zal bijschrijven voor de aankoopprijs.
Het korte antwoord is: uw huurbetaling mag in totaal niet meer dan 25% van uw nettoloon bedragen. Dat is het magische getal. Zoals hierboven vermeld, mag uw maandelijkse huur niet meer zijn dan 25% van uw nettoloon.
Voor conventionele hypotheken is, net als de traditionele hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, doorgaans een aanbetaling van ten minste 5% vereist. Als u een huis koopt voor $ 200.000, heeft u in dit geval $ 10.000 nodig om een hypotheek te krijgen. FHA Hypotheek. Voor een door de overheid gesteunde hypotheek, zoals een FHA-hypotheek, is de minimale aanbetaling 3.5%.
Nadelen van het bezitten van een huis
Het belangrijkste fiscale voordeel van het bezitten van een huis is dat de toegerekende huurinkomsten die huiseigenaren ontvangen niet worden belast. Hoewel dat inkomen niet wordt belast, kunnen huiseigenaren nog steeds hypotheekrente en onroerendgoedbelastingbetalingen aftrekken, evenals bepaalde andere uitgaven van hun federale belastbare inkomen als ze hun aftrekposten specificeren.
Waarom het hebben van een huis belangrijk is. Een huis bezitten is meer dan alleen een hype; het is de toegangspoort tot financieel succes op de lange en korte termijn. Op de lange termijn bouw je een eigen nest-ei en op korte termijn kun je genieten van mogelijke belastingaftrek en jezelf betalen in plaats van een maandelijkse huur aan een huisbaas te betalen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.