Onroerende voorheffing betalen via een geblokkeerde rekening heeft de voorkeur als u een hypotheek heeft. Kredietverstrekkers bieden kopers doorgaans lagere rentetarieven om op deze manier te betalen. Moet ik mijn escrow-saldo betalen?? In het geval van een escrowtekort of een escrowtekort, kunt u ervoor kiezen om uw saldo af te betalen als u het zich kunt veroorloven.
Het grote voordeel van een hypotheekschuld is dat de geldschieter de verantwoordelijkheid op zich neemt voor het betalen van uw onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekering. Dit is ook het grootste nadeel. Bovendien krijgt de geldverstrekker bij een escrow de rente op uw rekening.
Ooit waren geblokkeerde rekeningen optioneel voor bijna alle leners. Tegenwoordig hebben geldschieters een geblokkeerde rekening nodig voor alle leningen met minder dan 20 procent lager. ... Als u geen geblokkeerde rekening heeft, maar u wilt er een, dan stellen de meeste geldschieters er graag een voor u op.
Als het saldo van uw geblokkeerde rekening negatief is op het moment van de escrow-analyse, heeft de kredietverstrekker mogelijk zijn eigen middelen gebruikt om uw onroerende voorheffing of verzekeringsuitkeringen te dekken. ... Als het gebrekkige bedrag minder dan een maand geblokkeerde betaling is, hebt u 30 dagen de tijd om het bedrag terug te betalen.
Kredietverstrekkers komen over het algemeen ook overeen om een geblokkeerde rekening te verwijderen zodra u voldoende eigen vermogen in huis heeft, omdat het in uw eigen belang is om de belastingen en verzekeringspremies te betalen. Maar als u de belastingen en verzekeringen niet betaalt, kan de geldschieter zijn kwijtschelding intrekken.
Veel geldschieters bieden een optie op de maandelijkse factuur voor het opnemen van extra geld voor uw hoofdsaldo of de geblokkeerde rekening. Door extra geld op uw geblokkeerde rekening te zetten, betaalt u uw hoofdsaldo niet sneller af. Uw geldschieter zal dit geld alleen gebruiken om uw geblokkeerde rekening te versterken.
De voordelen van een geblokkeerde rekening
Het grootste voordeel van een geblokkeerde rekening is dat u wordt beschermd tijdens een onroerendgoedtransactie, of u nu de koper of de verkoper bent. Het kan u ook beschermen als huiseigenaar, zodat u het geld hebt om onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekering te betalen wanneer de rekeningen binnenkomen.
1. Wat betekent het om ‘in escrow’ te zijn? Wanneer u bezig bent met het kopen van een huis, bent u "in escrow" tussen het moment dat uw bod - met de aanbetaling in contanten - wordt geaccepteerd en de dag dat u sluit en het eigendom overneemt. Dat is meestal minstens 30 dagen.
Door uw hypotheekverstrekker of beheerder uw onroerende voorheffing te laten houden en betalingen van huiseigenarenverzekering in borg te staan, zorgt u ervoor dat die rekeningen op tijd en automatisch worden betaald, zodat u boetes zoals te late vergoedingen of mogelijke pandrechten op uw huis vermijdt.
Het goede nieuws is dat de meeste kredietverstrekkers van u eisen dat u een geblokkeerde rekening opzet onder de voorwaarden van uw hypotheek die de meeste van deze kosten voor u in rekening brengen. Dit betekent dat uw maandelijkse hypotheekbetaling ook een borgsom omvat om uw onroerendgoedbelasting en verzekeringspremies te dekken.
A: Een "typische" escrow is 30 dagen. Dat geeft het titelbedrijf de tijd om het titelrapport op te halen en te zoeken naar pandrechten, erfdienstbaarheden, rechtszaken of andere wolken over de titel. Er zijn nog drie andere dingen die bepalen hoe snel de escrow wordt gesloten, en deze staan aan de kant van de koper.
Escrow voor het beveiligen van de aankoop van een huis
Zodra de onroerendgoedovereenkomst is gesloten en u alle benodigde papieren en hypotheekdocumenten ondertekent, wordt het geld van deze geblokkeerde rekening vrijgegeven. Meestal krijgen kopers het geld terug en passen het het toe op hun aanbetaling en hypotheekafsluitingskosten.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.