In tegenstelling tot prekwalificatie is voorafgaande goedkeuring een meer specifieke schatting van wat u van uw geldschieter zou kunnen lenen en vereist documenten zoals uw W2, recente loonstrookjes, bankafschriften en belastingaangiften. De geldverstrekker gebruikt deze documenten vervolgens om te bepalen hoeveel u van tevoren kunt worden goedgekeurd om te lenen.
Een prekwalificatie is een goede manier om een schatting te krijgen van hoeveel huis u zich kunt veroorloven, en een voorafgaande goedkeuring gaat nog een stap verder door de financiële informatie die u indient te verifiëren om een nauwkeuriger bedrag te krijgen.
Met pre-kwalificatie levert u een overzicht van uw financiële geschiedenis aan de kredietverstrekker, inclusief inkomen, activa, schulden en kredietscore. ... Voorafgaande goedkeuring van een hypotheek lijkt erg op elkaar, maar vereist meestal documentatie en verificatie van uw inkomen, bezittingen en schulden.
Zolang de prekwalificatie van de hypotheek u alleen vraagt om een geschatte kredietscore te delen, of de geldschieter uw kredietwaardigheid controleert met een zachte trekkracht, wordt uw krediet niet beïnvloed. Omdat kredietverstrekkers uw informatie echter over het algemeen niet verifiëren voor de prekwalificatie van een hypotheek, kan het u slechts een ruwe schatting geven.
Pre-kwalificatie biedt alleen een ruwe schatting van de hypotheek en geen exact bedrag, omdat pre-kwalificatie niet inhoudt dat u uw financiële geschiedenis grondig moet doorlichten. ... In tegenstelling tot voorafgaande goedkeuring is pre-kwalificatie niet altijd correct, omdat er niet diepgaand naar uw kredietgeschiedenis wordt gekeken.
U kunt er echter voor zorgen dat uw voorafgaande goedkeuringsbrief voor een lening meer inhoudt, en de brief kan de verkoper gegronde redenen geven om uw bod te accepteren. Of uw voorafgaande goedkeuringsbrief voor een lening kan de verkoper redenen geven om uw bod af te wijzen.
Zodra u alle vereiste documentatie heeft verstrekt en de hypotheekvoorafgaande goedkeuringsbrief van een bank of geldschieter heeft ontvangen, is deze doorgaans 60-90 dagen geldig. Houd er rekening mee dat er in die tijd veel dingen kunnen veranderen, zoals uw credit score, dus deze is niet 100% gegarandeerd.
U kunt zeker worden geweigerd voor een hypotheeklening nadat u er vooraf voor bent goedgekeurd. ... Wanneer een geldschieter u vooraf kwalificeert voor een lening, kijken ze snel naar uw financiële situatie. Dan gooien ze een nummer weg dat ze je misschien willen lenen. Het is allemaal erg luchtig en informeel (i.e., waardeloos).
U bent in een veel betere positie om de woning die u wilt te kopen met een hypotheekvoorkeurbrief in uw hand. Als u echter een slechte kredietwaardigheid heeft, is uw kans om vooraf een hypotheek goed te keuren kleiner. Als een geldschieter bereid is u een vooraf goedgekeurde woningkrediet aan te bieden, kunnen uw rentetarieven hoger zijn dan normaal.
Een prekwalificatie- of pre-goedkeuringsbrief is een document van een geldverstrekker waarin staat dat de geldverstrekker voorlopig bereid is om aan u te lenen, tot een bepaald geleend bedrag. Dit document is gebaseerd op bepaalde veronderstellingen en het is geen gegarandeerde leningaanbieding.
Overweeg om met meerdere geldverstrekkers te werken
Als u vooraf wordt goedgekeurd bij meerdere kredietverstrekkers, kunt u de aanbieding kiezen die het beste bij u past. Uw geldschieter trekt uw kredietrapporten op tijdens het voorafgaande goedkeuringsproces. Dit staat bekend als een moeilijk onderzoek en zal uw kredietscores meestal met een paar punten verlagen.
Belangrijkste leerpunten. Door op meerdere geldschieters te solliciteren, kunnen leners de ene geldschieter tegen de andere inzetten om een beter tarief of een betere deal te krijgen. Als u zich aanmeldt bij meerdere kredietverstrekkers, kunt u tarieven en vergoedingen vergelijken, maar dit kan van invloed zijn op uw kredietrapport en score vanwege meerdere kredietvragen.
Een prekwalificatie heeft geen invloed op uw kredietwaardigheid, aangezien tijdens de prekwalificatiefase alleen een zachte krediettrekking plaatsvindt. ... Omdat harde vragen van invloed zijn op kredietscores, kan het vooraf worden goedgekeurd door verschillende kredietverstrekkers uw kredietscore verlagen en uiteindelijk van invloed zijn op een goedkeuring.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.