In tegenstelling tot prekwalificatie is voorafgaande goedkeuring een meer specifieke schatting van wat u van uw geldschieter zou kunnen lenen en vereist documenten zoals uw W2, recente loonstrookjes, bankafschriften en belastingaangiften. De geldverstrekker gebruikt deze documenten vervolgens om te bepalen hoeveel u van tevoren kunt worden goedgekeurd om te lenen.
Prekwalificatie verwijst meestal naar minder rigoureuze beoordelingen, terwijl een voorafgaande goedkeuring kan vereisen dat u meer persoonlijke en financiële informatie deelt met een schuldeiser. Als gevolg hiervan kan een aanbieding op basis van een prekwalificatie minder nauwkeurig of zeker zijn dan een aanbieding op basis van een voorafgaande goedkeuring.
Pre-gekwalificeerd zijn betekent dat een geldschieter heeft besloten dat u waarschijnlijk wordt goedgekeurd voor een lening tot een bepaald bedrag, op basis van uw huidige financiële situatie.
Er is niet veel verschil tussen een prekwalificatiebrief en een prekwalificatiebrief. Hoewel er enkele juridische verschillen zijn, verwijzen beide termen in de praktijk naar een brief van een kredietverstrekker waarin staat dat de kredietverstrekker over het algemeen bereid is om aan u te lenen, tot een bepaald bedrag en op basis van bepaalde veronderstellingen.
U kunt zeker worden geweigerd voor een hypotheeklening nadat u er vooraf voor bent goedgekeurd. ... Het proces van voorafgaande goedkeuring gaat dieper. Dit is wanneer de geldschieter daadwerkelijk uw kredietscore trekt, uw inkomen verifieert, enz. Maar geen van deze dingen garandeert dat u de lening krijgt.
Vragen naar vooraf goedgekeurde aanbiedingen hebben geen invloed op uw kredietscore, tenzij u het krediet opvolgt en aanvraagt. ... De voorafgaande goedkeuring betekent dat de kredietverstrekker u heeft geïdentificeerd als een goede prospect op basis van informatie in uw kredietrapport, maar het is geen garantie dat u het krediet krijgt.
Prekwalificatie wordt doorgaans als een zachte vraag beschouwd en het zal uw krediet op zichzelf niet schaden. Het kan zelfs een handig hulpmiddel zijn om het risico te verkleinen dat u wordt afgewezen voor een nieuwe creditcard.
Als u eenmaal uw voorafgaande goedkeuringsbrief heeft, vraagt u zich misschien af hoe lang deze duurt. Uw inkomen, kredietgeschiedenis, rentetarief - denk eens aan alle verschillende manieren waarop uw financiën kunnen veranderen nadat u uw brief heeft ontvangen. Om deze reden duurt een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek doorgaans 60 tot 90 dagen.
Het korte antwoord is ja, je zou zeker meer kunnen bieden op een huis dan waarvoor je vooraf bent goedgekeurd. Maar waarschijnlijk moet u het verschil tussen het geleende bedrag en de aankoopprijs uit eigen zak betalen. ... Het huis kost meer dan hun hypotheekbedrag.
Een bod uitbrengen zonder voorafgaande goedkeuring
Ook als u nog nooit met een hypotheekverstrekker heeft gesproken, kunt u een bod uitbrengen. Als de verkoper niet vooraf is goedgekeurd, wordt uw bod misschien niet eens belemmerd als de verkoper geen andere concurrerende aanbiedingen heeft ontvangen. ... Uw bod is alleen geldig als u daadwerkelijk goedkeuring krijgt voor een hypotheeklening.
In een voorafgaande goedkeuringsbrief staat alleen dat een geldschieter bereid is u geld te lenen - in afwachting van verdere bevestiging van de details. Een voorafgaande goedkeuring helpt u bij het kopen van een huis, omdat het de verkoper laat weten dat u een serieuze koper bent.
Door een brief van voorafgaande goedkeuring bij te voegen waarin staat dat u goed bent goedgekeurd tot $ 650.000, kunt u verkopers laten zien dat u bereid bent om alles te doen om het huis te krijgen. ... Kanttekening: wanneer u probeert een huis LAGER te kopen dan de vraagprijs, kan een op maat gemaakte brief ook een voordeel zijn.
Voor alle duidelijkheid: het werd altijd aanbevolen om een goedkeuringsbrief te krijgen voordat u naar een huis ging kijken - het vergroot uw kansen dat een bod wordt geaccepteerd en helpt het hypotheekproces te stroomlijnen. Maar nu het vereist is, wilt u er de tijd voor nemen, ook al voegt het nog een stap toe aan het proces.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.