Real Estate Investment Trusts (REIT's) - Definitie, typen, voordelen

1. Wat zijn de drie soorten REIT's?
2. Wat zijn de voor- en nadelen van REIT's?
3. Wat zijn de voordelen van een REIT?
4. Wat zijn de soorten REIT's?
5. Waarom zijn REIT's een slechte investering??
6. Zijn REIT's een goede investering in 2021?
7. Wat zijn de nadelen van REIT's?
8. Wat is de beste REIT om in te investeren??
9. Zijn REIT's goed in recessie?

Wat zijn de drie soorten REIT's?

Er zijn drie soorten REIT's:

• Equity REIT's die doorgaans inkomsten genereren uit huur,
• Hypotheek-REIT's die geld verdienen met rente, en.
• Hybride REIT's, een combinatie die inkomsten genereert uit zowel huur als rente.

Wat zijn de voor- en nadelen van REIT's?

Dividendbelasting

REIT's hebben de neiging om bovengemiddelde dividenden te hebben en worden niet op bedrijfsniveau belast. Het nadeel is dat REIT-dividenden over het algemeen niet voldoen aan de IRS-definitie van 'gekwalificeerde dividenden', die tegen lagere tarieven worden belast dan het gewone inkomen.

Wat zijn de voordelen van een REIT?

REIT's bieden beleggers de voordelen van investeringen in onroerend goed, samen met het gemak en de voordelen van beleggen in openbaar verhandelde aandelen. REIT's hebben van oudsher investeerders op dividend gebaseerd, concurrerende marktprestaties, transparantie, liquiditeit, inflatiebescherming en portefeuillediversificatie opgeleverd.

Wat zijn de soorten REIT's?

De meeste REIT's worden verhandeld op grote effectenbeurzen, maar er zijn ook openbare niet-beursgenoteerde en particuliere REIT's. De twee belangrijkste soorten REIT's zijn aandelen-REIT's en hypotheek-REIT's, algemeen bekend als mREIT's. Equity REIT's genereren inkomsten door het innen van huur op en uit de verkoop van de eigendommen die ze voor de lange termijn bezitten.

Waarom zijn REIT's een slechte investering??

Niet-verhandelde REIT's hebben weinig liquiditeit, wat betekent dat het voor beleggers moeilijk is om ze te verkopen. Openbaar verhandelde REIT's lopen het risico waarde te verliezen naarmate de rente stijgt, waardoor investeringskapitaal doorgaans in obligaties wordt gestort.

Zijn REIT's een goede investering in 2021?

REITs 'vooruitzichten voor 2021? Beleggers kopen vaak REIT's voor hun dividenden. ... Alles wat er mis kon gaan voor REIT's in 2020 deed het. Dit betekent dat als het vaccin succesvol is en de pandemie in de tweede helft van 2021 afneemt, REIT's ondergewaardeerd zullen zijn en een sterk herstel zouden moeten hebben van lage niveaus.

Wat zijn de nadelen van REIT's?

Nadelen van REIT's

• Zwakke groei. Openbaar verhandelde REIT's moeten 90% van hun winst onmiddellijk aan investeerders uitbetalen in de vorm van dividenden. ...
• Geen controle over rendementen of prestaties. Directe vastgoedbeleggers hebben veel controle over hun rendement. ...
• Opbrengst belast als normaal inkomen. ...
• Potentieel voor hoge risico's en vergoedingen.

Wat is de beste REIT om in te investeren??

Zijn REIT's goed in recessie?

Sinds het begin van het moderne REIT-tijdperk in 1991, heeft U.S. REIT's hebben het beter gedaan dan de S&P 500 gemiddeld met meer dan 7% in periodes aan het einde van de cyclus, en door nog grotere marges in recessies en vroeg herstel (dekkingstentoonstelling). ... Ten eerste hebben REIT's de neiging om voorspelbare, op lease gebaseerde inkomsten te hebben.