Huurwoningen zijn geweldig omdat je geld van de bank of iemand anders kunt lenen om het potentiële rendement te vergroten. Dit staat bekend als hefboomwerking. ... Huurwoningen stellen me in staat om grote eigendommen te kopen voor veel minder geld dan ik nodig zou kunnen hebben om aandelen of andere investeringen te kopen.
Over het algemeen maakt een winst van ten minste $ 100 per huurwoning het de moeite waard. Maar natuurlijk is in het bedrijfsleven meer winst over het algemeen beter! Als u overweegt een huurwoning te kopen en de potentiële winst wilt berekenen, zijn hier enkele stappen die u moet nemen om er grip op te krijgen.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Terwijl u leert over huurwoningen, zijn er veel dingen die u kunt doen om het koopproces te versnellen.
De 2% -regel is een investeringsstrategie waarbij een investeerder niet meer dan 2% van zijn beschikbare kapitaal op een enkele transactie riskeert. Om de 2% -regel toe te passen, moet een belegger eerst zijn beschikbare kapitaal bepalen, rekening houdend met eventuele toekomstige vergoedingen of commissies die kunnen voortvloeien uit het handelen.
Ja, het bezitten van een huurwoning is de hoofdpijn en het gedoe waard als u rijkdom op lange termijn wilt opbouwen. Ik heb sinds 2005 huurwoningen in eigendom en ze zijn goed voor miljoenen dollars aan het creëren van welvaart. Het opbouwen van vermogen door vermogensgroei en huurgroei is een krachtige combinatie.
Die afschrijvingen verminderen uw belastingverplichting over andere inkomstenbronnen. ... Maar als u een echt inkomen nodig heeft, is het misschien beter als u de hypotheek aflost. Stel dat u een hypotheek van $ 100.000 heeft op het huurobject. Door het af te betalen, heeft u een werkelijk contant inkomen van $ 800 per maand.
Investeren in huurwoningen is een geweldige manier om rijkdom op te bouwen, maar het gaat nog steeds relatief langzaam. Start, schaal en verkoop in plaats daarvan een bedrijf om fundamentele rijkdom te genereren. Dat bedrijf kan te maken hebben met onroerend goed. Maak gewoon gebruik van uw huidige schat aan kennis en ga aan de slag.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Uw nieuwe huurwoning zal gewaardeerd worden in 2020 en daarna
Hoewel de prijsgroei in verschillende vastgoedmarkten in sommige gevallen is vertraagd, zullen vastgoedbeleggingen nog steeds in waarde stijgen. Zillow schat de gemiddelde waardestijging van onroerend goed op de Amerikaanse huizenmarkt 2020 op 2.8%.
De belangrijkste manier waarop een huurwoning geld kan verdienen, is door middel van cashflow. Simpel gezegd, dit is het verschil tussen de geïnde huur en alle bedrijfskosten. Stel dat u een huis koopt voor $ 200.000 en het huurt voor $ 1.500 per maand.
Overal tussen de 5-8% is een goed huurrendement. Bereken uw huuropbrengst door uw jaarlijkse huurinkomsten te delen door uw totale investering - of gebruik een opbrengstcalculator.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.