Als u niet tevreden bent met uw huidige woningwaarde, kan het verhuren van de woning wat inkomen opleveren terwijl u wacht tot uw woningwaarde stijgt. ... Bij de verkoop van een huis dat niet uw hoofdverblijfplaats is, moet u vermogenswinstbelasting betalen over eventuele winst, die varieert van 0% tot 20%, afhankelijk van uw belastingschijf.
Ja, het verkopen van uw huis kan deze schuldenlast tenietdoen, maar als u uw uitgaven- en planningsgewoonten niet corrigeert, zult u zeker een jaar of twee in dezelfde situatie terechtkomen, alleen de volgende keer zonder enige huisvesting om u eruit te halen.
Kunt u uw huis voldoende huren om de hypotheekbetaling en kosten te dekken?? Als je kunt, kan het houden van je huis een slimme manier zijn om je pensioen te helpen financieren. Elke maand betalen uw huurders huur. U betaalt waarschijnlijk geen belasting over dat inkomen als u voldoende uitgaven heeft om het te compenseren (zoals hypotheekrente en reparatiekosten).
Te huur of te verkopen: het komt allemaal neer op cijfers
"Wanneer u besluit om te verkopen of te verhuren, begin dan met wat uw doelen zijn, wat u met de opbrengst zou doen als u verkocht zou worden, en wat u zult doen om het huis te beheren als u huurt, en ga dan dienovereenkomstig verder", stelt Kurzner voor.
Maar relatief gezien is 2020 misschien wel de beste tijd om je huis op de markt te brengen. Vooral als u op het punt staat dit jaar of volgend jaar te verkopen, is het misschien beter om te verkopen in een omgeving die meer voorspelbaar is, in plaats van te wachten tot de tijd verstrijkt en de omstandigheden veranderen.
Wanneer u besluit uw woning te verhuren, moet u dit waarschijnlijk aan uw hypotheekverstrekker melden. Het is heel goed mogelijk dat uw geldschieter bepaalde informatie of acties nodig heeft voordat ze uw huurplannen ondertekenen.
Als u erover denkt uw huis op de markt te brengen, vraagt u zich misschien af of het verkopen van uw huis invloed heeft op uw kredietwaardigheid. Het simpele antwoord is ja. ... Het verkopen van een huis zal bijvoorbeeld de betalingsgeschiedenis van de hypotheek niet teniet doen, hoewel de verhuizing van invloed kan zijn op uw vermogen om andere schulden af te betalen.
Verkopen en verhuren betekent dat u niet langer een waardevol bezit zult bezitten. Wanneer u een hypotheek aflost, investeert u het grootste deel van uw maandelijkse huisvestingskosten in een bezit dat u bezit. ... Als u verkoopt zonder in een ander onroerend goed te investeren, verliest u uw beste 'in geval van nood'-bezit.
Gebruik onze lijst met 19 dingen die u kunt verkopen om uit uw flitskrediet te komen om te helpen!
Uitleenregels bij het verhuren van uw huis om een ander te kopen
Ze moeten er zeker van zijn dat je twee huizen aankunt, vooral als je geen ervaring met huisbaas hebt. ... U moet Fannie Mae van 1007 aanvragen, wat een vergelijkbaar eengezinshuurschema is. Het is als een taxatie, maar dan voor huurinkomsten in plaats van woningwaarde.
De gemiddelde huizenprijs in Californië zal naar verwachting stijgen met 1.3 procent tot $ 648.760 in 2021, na een verwachte 8.1 procent stijging van $ 592.450 in 2019 naar $ 640.330 in 2020. De mediane prijzen van bestaande woningen, die tweederde van de markt uitmaken, zullen bescheiden stijgen 1.3% volgend jaar, wat neerkomt op $ 648.760.
Gewoonlijk noemen beleggers een gemiddeld haalbare huurprijs van ongeveer $ 100 voor elke $ 100.000 aan onroerend goed. Voor een woning van $ 500.000 zou u bijvoorbeeld terecht $ 500 per week aan huur verwachten als uitgangspunt voor verdere analyse.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.