Vanuit financieel oogpunt is het meestal het beste om uw geld te investeren in plaats van extra geld te sluizen om uw hypotheek sneller af te betalen. Natuurlijk draait het leven niet alleen om koude, harde cijfers. Er zijn veel redenen waarom u ervoor zou kunnen kiezen om uw hypotheek vervroegd af te lossen of meer te investeren.
Het grootste nadeel van het vervroegd aflossen van de hypotheek is verminderde liquiditeit. Het is veel gemakkelijker om toegang te krijgen tot fondsen die op een beleggingsrekening of bankrekening staan dan om toegang te krijgen tot fondsen in de vorm van eigen vermogen.
Ja! Er bestaat niet zoiets als “goede schulden.”Betaal uw hypotheek zo snel mogelijk af, krijg een gegarandeerd rendement op uw geld gelijk aan uw hypotheekrente. Het is het enige verstandige dat u kunt doen. ... Omdat de hypotheekrentes zo laag zijn, zou u eventueel extra geld tegen een hogere rente moeten investeren.
1. Er zijn grote alternatieve kosten om uw hypotheek vroegtijdig af te betalen. ... Een andere alternatieve kostenpost is het verliezen van de kans om in de aandelenmarkt te investeren. Als u al uw extra geld besteedt aan de aflossing van een hypotheek, verliest u de kans om een hoger rendement te behalen en te profiteren van samengestelde groei door te investeren in de aandelenmarkt.
Het extra bedrag verlaagt de hoofdsom van uw hypotheek, evenals het totale bedrag aan rente dat u betaalt en het aantal betalingen. Met de extra betalingen kunt u uw resterende saldo 3 jaar eerder afbetalen.
Elke maand extra toevoegen
Alleen het betalen van een extra $ 100 per maand aan de hoofdsom van de hypotheek vermindert het aantal maanden van de betalingen. Een hypotheek van 30 jaar (360 maanden) kan worden teruggebracht tot ongeveer 24 jaar (279 maanden) - dit is een besparing van 6 jaar!
3. Voer elk jaar een extra hypotheekbetaling uit. Door elk jaar een extra hypotheek te betalen, kan de looptijd van uw lening aanzienlijk worden verkort. ... Als u bijvoorbeeld elke maand $ 975 betaalt voor een hypotheekbetaling van $ 900, heeft u tegen het einde van het jaar het equivalent van een extra betaling betaald.
Betaal andere schulden af
Als u eindelijk uw hypotheekschuld heeft afbetaald, houdt u die trend gaande door uw maandelijkse hypotheekbetaling toe te passen op andere schulden. Begin met schulden met een hoge rente, zoals onbetaalde saldi op uw creditcard.
Ramsey is wars van welke soort dan ook en vindt dat je je hypotheek zo snel mogelijk moet afbetalen. Hij raadt mensen zelfs aan om alleen een hypotheek van 15 jaar af te sluiten die niet meer is dan ¼ van hun nettoloon.
De algemene regel is dat als u uw vereiste betaling verdubbelt, u uw lening met een vaste rente van 30 jaar in minder dan tien jaar betaalt. Een hypotheek van $ 100.000 met een rente van 6 procent vereist een betaling van $ 599.55 voor 30 jaar. Als u de betaling verdubbelt, wordt de lening in 109 maanden of negen jaar en één maand afgelost.
De meeste huizenkopers kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, maar een hypotheek van 15 jaar kan voor sommigen een goede keuze zijn. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar kan uw maandelijkse betalingen betaalbaarder maken. Hoewel de maandelijkse afbetalingen op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar hoger zijn, zijn de kosten van de lening op de lange termijn lager.
Hypotheekvergelijkingen voor een lening van 600 dollar. Maandelijkse betalingen op basis van rentetarief en uitbetalingsduur van de lening.
...
Calculator voor maandelijkse betalingen van $ 600 voor hypotheekleningen.
| Maandelijkse betaling | $ 2.95 |
|---|---|
| Totale betaalde rente | $ 462.59 |
| Totaal betaald | $ 1062.59 |
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.