In feite vereist het er meestal veel van. Zodra u de hypotheek heeft afbetaald, verliest u de toegang tot dat geld. Het vertegenwoordigt kapitaal dat kan worden gebruikt om andere huurwoningen te kopen. ... Het vroegtijdig afbetalen van uw huidige huurwoning zal de cashflow op die specifieke investering zeker verbeteren.
Het afbetalen van de hypotheek op uw huurwoning kan een onmiddellijke cashflow opleveren en uw maandelijks inkomen verhogen, wat leidt tot pensionering. Bovendien, als u op enig moment besluit om het onroerend goed te verkopen, met 100 procent eigen vermogen, ziet u een mooi contant rendement.
Het grootste nadeel van het vervroegd aflossen van de hypotheek is verminderde liquiditeit. Het is veel gemakkelijker om toegang te krijgen tot fondsen die op een beleggingsrekening of bankrekening staan dan om toegang te krijgen tot fondsen in de vorm van eigen vermogen.
Een voordeel van het afbetalen van uw hoofdverblijfplaats is dat u deze later voor 10-15 jaar kunt herfinancieren als het saldo laag is. Een huur herfinanciering is veel moeilijker en de rentetarieven zijn vaak hoger voor investeerders. Dit veronderstelt ook dat u in de nabije toekomst voor een lagere rente kunt herfinancieren.
Wanneer u besluit uw woning te verhuren, moet u dit waarschijnlijk aan uw hypotheekverstrekker melden. Het is heel goed mogelijk dat uw geldschieter bepaalde informatie of acties nodig heeft voordat ze uw huurplannen ondertekenen.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Ja, het bezitten van een huurwoning is de hoofdpijn en het gedoe waard als u rijkdom op lange termijn wilt opbouwen. Ik heb sinds 2005 huurwoningen in eigendom en ze zijn goed voor miljoenen dollars aan het creëren van welvaart. Het opbouwen van vermogen door vermogensgroei en huurgroei is een krachtige combinatie.
Kan ik de huurwoning verkopen en de opbrengst gebruiken om de hypotheek op mijn hoofdverblijf af te betalen zonder vermogenswinstbelasting te betalen? Nee. De twee gebeurtenissen zijn niet gerelateerd. ... De oude regel over het verkopen van een huis en het gebruiken van de opbrengst om een nieuw huis te kopen om meerwaarden te vermijden, werd vele jaren geleden afgeschaft.
Kosten - Huurinkomsten dekken mogelijk niet uw hypotheeklasten en andere uitgaven. Rentetarieven - Een stijging van de rentetarieven betekent hogere aflossingen en een lager besteedbaar inkomen. Leegstand - Het kan voorkomen dat u de kosten zelf moet betalen als u geen huurder heeft.
1. Er zijn grote alternatieve kosten om uw hypotheek vroegtijdig af te betalen. ... Een andere alternatieve kostenpost is het verliezen van de kans om in de aandelenmarkt te investeren. Als u al uw extra geld besteedt aan de aflossing van een hypotheek, verliest u de kans om een hoger rendement te behalen en te profiteren van samengestelde groei door te investeren in de aandelenmarkt.
Het extra bedrag verlaagt de hoofdsom van uw hypotheek, evenals het totale bedrag aan rente dat u betaalt en het aantal betalingen. Met de extra betalingen kunt u uw resterende saldo 3 jaar eerder afbetalen.
Betaal andere schulden af
Als u eindelijk uw hypotheekschuld heeft afbetaald, houdt u die trend gaande door uw maandelijkse hypotheekbetaling toe te passen op andere schulden. Begin met schulden met een hoge rente, zoals onbetaalde saldi op uw creditcard.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.