Het rendement is lager
In het geval dat de alternatieve kosten lager zijn dan het geld dat door rente wordt bespaard, zou het logisch zijn om de woningkrediet gedeeltelijk vooruit te betalen. ... Tegelijkertijd, als u het belegt in een vast deposito, dat momenteel een rentetarief geeft van ongeveer 5.4%, u verdient aan het einde van 15 jaar ₹ 6 lakh.
1. Er zijn grote alternatieve kosten om uw hypotheek vroegtijdig af te betalen. ... Een andere alternatieve kostenpost is het verliezen van de kans om in de aandelenmarkt te investeren. Als u al uw extra geld besteedt aan de aflossing van een hypotheek, verliest u de kans om een hoger rendement te behalen en te profiteren van samengestelde groei door te investeren in de aandelenmarkt.
Het vervroegd aflossen van uw hypotheek kan dezelfde besparingen opleveren als herfinanciering. hebben - resterende maanden. ... Als u uw resterende - en dezelfde - aan totale rentekosten wilt herfinancieren, moet u naar een nieuwe looptijd hieronder herfinancieren met een rentepercentage dat niet hoger is dan voor elk.
Wanneer u uw hypotheek vervroegd aflost, betekent dit dat u extra betalingen verricht op het saldo van uw hoofdsom. Als u een extra hoofdsom op uw hypotheek betaalt, kunt u duizenden dollars aan rente besparen en kunt u sneller eigen vermogen opbouwen. ... Betaal elk jaar een extra hypotheek.
Betaal meer dan het vastgestelde EMI-bedrag-
Indien mogelijk wordt geadviseerd om meer bedrag te betalen dan het reguliere EMI (in het geval van leningen die zijn opgenomen bij bankinstellingen), omdat het extra bedrag zal helpen bij het verminderen van de uitstaande hoofdsom en de rente.
Een argument voor het vroegtijdig afsluiten van leningen is dat je dan geld kunt investeren voor andere levensdoelen. ... Volgens de bovenstaande berekeningen, door ongeveer Rs 1 te investeren.1 lakh gedurende zeven jaar, zal hij een corpus van Rs 1 maken.5 crore, waarvan ongeveer Rs 55 lakhs de winst zal zijn.
Het grootste nadeel van het aflossen van uw hypotheek is het verminderen van uw liquiditeit. Het is veel gemakkelijker om geld van een investering of bankrekening te krijgen dan om geld te krijgen van het eigen vermogen dat u in uw huis heeft opgebouwd.
Het extra bedrag verlaagt de hoofdsom van uw hypotheek, evenals het totale bedrag aan rente dat u betaalt en het aantal betalingen. Met de extra betalingen kunt u uw resterende saldo 3 jaar eerder afbetalen.
Elke maand extra toevoegen
Alleen het betalen van een extra $ 100 per maand aan de hoofdsom van de hypotheek vermindert het aantal maanden van de betalingen. Een hypotheek van 30 jaar (360 maanden) kan worden teruggebracht tot ongeveer 24 jaar (279 maanden) - dit is een besparing van 6 jaar!
Als u tijdens uw looptijd genoeg extra betalingen doet, kunt u gemakkelijk tijd besparen op uw lening - zelfs 15 jaar als u agressief vooruitbetaalt. Het voordeel van deze strategie is dat u waarschijnlijk een hogere rente betaalt over uw huidige hypotheek met een looptijd van 30 jaar in vergelijking met een nieuwe lening met een looptijd van 15 jaar.
De meeste huizenkopers kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, maar een hypotheek van 15 jaar kan voor sommigen een goede keuze zijn. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar kan uw maandelijkse betalingen betaalbaarder maken. Hoewel de maandelijkse afbetalingen op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar hoger zijn, zijn de kosten van de lening op de lange termijn lager.
Door elk jaar een extra hypotheek te betalen, kan de looptijd van uw lening aanzienlijk worden verkort. De meest budgetvriendelijke manier om dit te doen, is door maandelijks 1/12 extra te betalen. Als u bijvoorbeeld elke maand $ 975 betaalt voor een hypotheekbetaling van $ 900, heeft u tegen het einde van het jaar het equivalent van een extra betaling betaald.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.