Een van de grootste voordelen van onroerendgoedbelasting voor beleggers is in de vorm van aftrekposten. Deze belastingafschrijvingen, die over het algemeen zijn gericht op huurwoningen, omvatten kosten in verband met hypotheekrente, onroerendgoedbelasting, bedrijfskosten, afschrijvingen en reparaties.
Belastingvoordelen van beleggen in onroerend goed: Top 6 pauzes en inhoudingen
Hoewel u geregistreerde rekeningen kunt openen om investeringen te huisvesten en de vrijstelling van de hoofdverblijfplaats kunt gebruiken om de vermogenswinstbelasting op residentieel onroerend goed te verlagen, kan het kiezen van het tijdstip van verkoop voor uw andere investeringen een krachtig instrument zijn om de belasting te verminderen.
De beste tijden en plaatsen om in onroerend goed te investeren
Investeren in onroerend goed is een van de veiligste, risicoloze manieren om geld te verdienen met investeringen. Omdat de huizenmarkt in Canada een hoge vlucht neemt, zien huizen in korte tijd een toename in waardering.
Het belangrijkste fiscale voordeel van het bezitten van een huis is dat de toegerekende huurinkomsten die huiseigenaren ontvangen niet worden belast. ... Het is een vorm van inkomen die niet wordt belast. Huiseigenaren kunnen zowel hypotheekrente als onroerende voorheffing en bepaalde andere uitgaven van hun federale inkomstenbelasting aftrekken als ze hun aftrekposten specificeren.
Een van de meest fundamentele belastingvoordelen bij het investeren in onroerend goed is de mogelijkheid om bepaalde uitgaven met betrekking tot een vastgoedbelegging, zoals een huur, af te trekken, waaronder: Onroerende voorheffing. Inboedelverzekering. Hypotheekrente.
Als het uw doel is om een maximale nettowaarde te verzamelen, is het zelfgestuurde account het meest logisch. Investeer de solo 401k / zelfgestuurde IRA in onroerend goed (of andere hoger renderende activa) met uitgestelde belastingen. Op deze manier kunt u zowel het fenomenale langetermijnrendement van onroerend goed als fiscaal uitgestelde groei ervaren.
De 1031-beurs, genoemd naar sectie 1031 van de Internal Revenue Code, stelt beleggers in staat belastingen uit te stellen door een vastgoedbelegging te verkopen en het eigen vermogen te gebruiken om een ander onroerend goed of eigendommen van gelijke of hogere waarde te kopen. Deze uitwisseling moet binnen een bepaalde tijd plaatsvinden.
Belangrijkste leerpunten. Investeerders in onroerend goed verdienen geld door huurinkomsten, waardering en winsten die worden gegenereerd door zakelijke activiteiten die afhankelijk zijn van het onroerend goed. De voordelen van beleggen in onroerend goed zijn onder meer passief inkomen, stabiele cashflow, belastingvoordelen, diversificatie en hefboomwerking.
Het korte antwoord is ja. U kunt tegen elke prijs onroerend goed verkopen aan wie u maar wilt, als u het bezit. Maar wil je het echt? De Internal Revenue Service neemt het standpunt in dat u een gift van $ 199.999 doet als u verkoopt voor $ 1 en de eerlijke marktwaarde van het huis $ 200.000 is, zelfs als u aan uw kind verkoopt.
Als u een huis verkoopt, betaalt u vermogenswinstbelasting over uw winst. Er is geen vrijstelling voor senioren - zij betalen net als iedereen belasting over de verkoop.
Gebruik een 1031 Exchange
Sectie 1031 van de Internal Revenue Code stelt u in staat het betalen van vermogenswinstbelasting op huurwoningen uit te stellen als u de opbrengst van de verkoop gebruikt om een andere investering te kopen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.