Een van de beste redenen om te herfinancieren is om de rente op uw bestaande lening te verlagen. Historisch gezien is de vuistregel dat herfinanciering een goed idee is als u uw rente met minimaal 2% kunt verlagen. Veel geldschieters zeggen echter dat een besparing van 1% voldoende stimulans is om te herfinancieren.
Kosten voor het herfinancieren van uw hypotheek
Sluitingsbetalingen, boetes voor vervroegde aflossing en een langer break-evenpunt kunnen allemaal opwegen tegen de potentiële voordelen van het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Nieuwe afsluitingskosten en vergoedingen: Voordat u uw nieuwe lening kunt afronden, bent u verantwoordelijk voor het betalen van verschillende herfinancieringskosten.
Hypotheekherfinanciering is niet altijd het beste idee, zelfs niet als de hypotheekrentes laag zijn en vrienden en collega's praten over wie de laagste rente heeft betaald. Dit komt omdat het herfinancieren van een hypotheek tijdrovend en duur kan zijn bij het afsluiten en ertoe zal leiden dat de kredietverstrekker uw kredietscore trekt.
Als opfriscursus, wanneer u uw hypotheek herfinanciert, krijgt u een nieuwe lening waarmee u uw bestaande schuld terugbetaalt. Dit kan resulteren in lagere maandelijkse betalingen, tenzij u een aanzienlijk bedrag in contanten opneemt. Over het algemeen moet u voorkomen dat u uw hypotheek herfinanciert als u geld verspilt en het risico verhoogt.
Als het gaat om herfinanciering van hypotheken, zal uw credit score waarschijnlijk niet negatief worden beïnvloed, tenzij u een seriële herfinanciering bent. ... Wanneer u uw woningkrediet herfinanciert, trekt de bank of hypotheekverstrekker uw kredietrapport op en krijgt u als gevolg een hard kredietonderzoek.
Is het de moeite waard om voor 1 procent te herfinancieren? Herfinanciering voor een 1 procent lager tarief is vaak de moeite waard. Eén procent is een aanzienlijke rentedaling en zal in de meeste gevallen een zinvolle maandelijkse besparing opleveren. Verlaag bijvoorbeeld uw tarief met 1 procent - van 3.75% tot 2.75% - kan u $ 250 per maand besparen op een lening van $ 250.000.
Een herfinanciering kan eenvoudigweg betekenen dat u moet handelen voor een nieuwe lening of dat u een deel van het eigen vermogen dat u al in het onroerend goed heeft, moet verzilveren. Als u echter een "cash-out" -herfinanciering uitvoert, zal uw eigen vermogen dalen.
Omdat herfinanciering inhoudt dat u een nieuwe lening met nieuwe voorwaarden afsluit, begint u in wezen opnieuw vanaf het begin. U hoeft echter geen looptijd te kiezen op basis van de oorspronkelijke looptijd van uw lening of de resterende aflossingsperiode.
9 dingen die u moet weten voordat u uw hypotheek herfinanciert
Over het algemeen heeft het geen zin om een hypotheeklening te herfinancieren als u van plan bent om over een paar jaar te verhuizen en de woning te verkopen. De reden is dat het geld dat u vooraf aan afsluitingskosten uitgeeft, hoger zal zijn dan het kleine bedrag dat u in de komende 24-36 maanden bespaart (met het lagere tarief en de lagere betalingen).
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.