Geschiktheid voor USDA-lening
Kwalificatie is eenvoudiger dan bij veel andere soorten leningen, aangezien de lening geen aanbetaling of hoge kredietscore vereist. Huizenkopers moeten ervoor zorgen dat ze naar huizen kijken in geografische gebieden die in aanmerking komen voor USDA, omdat de locatie van het onroerend goed de belangrijkste factor is voor dit type lening.
Hoe u een door de USDA goedgekeurd huis kunt vinden. Het proces om een in aanmerking komende woning te identificeren is snel en eenvoudig. Bezoek de USDA Income and Property Eligibility-website, selecteer het programma waarin u geïnteresseerd bent en typ gewoon een adres om te zien of het in aanmerking komt.
Inkomens- en schuldkwesties.
Zaken als een niet-verifieerbaar inkomen, niet-openbaar gemaakte schulden of zelfs gewoon een te hoog gezinsinkomen voor uw regio kunnen ertoe leiden dat een lening wordt geweigerd. Praat met een USDA-leningspecialist om een duidelijk beeld te krijgen van uw inkomen en schulden, en wat er mogelijk is.
De geldschieter geeft een voorafgaande goedkeuring af (3 dagen tot 1 week) U vindt een huis in een geografisch gebied dat in aanmerking komt voor USDA (timing hangt af van de thuismarkt) De geldschieter controleert de taxatie en eventuele andere benodigde items (1 week) De geldschieter stuurt het bestand naar het USDA-kantoor van uw staat voor goedkeuring (1 dag)
De USDA staat geen inkomensgenererende structuren of pools toe, en het land mag geen inkomen genereren of meer waard zijn dan 30 procent boven de waarde van het huis. Putten en septische systemen moeten minstens 30 meter van het huis verwijderd zijn. Lokale zonering en naleving van de code.
Zodra het leendossier volledig is goedgekeurd en ondertekend door USDA, wordt het bestand teruggestuurd naar de geldschieter met de definitieve toezegging van de lening. De huizenkopers zullen over het algemeen ongeveer 3 dagen later sluiten, afhankelijk van de staat van het onroerend goed. Het hele proces van koopcontract tot sluiting duurt ongeveer 4-5 weken.
Om in aanmerking te komen voor een huishouden met 1 tot 4 leden moet het jaarlijkse gezinsinkomen in de meeste delen van het land niet hoger zijn dan $ 86.850, maar voor bepaalde gebieden met hoge kosten tot $ 212.550, en het jaarlijkse gezinsinkomen voor een huishouden met 5-8 leden niet hoger zijn dan $ 114.650 voor de meeste gebieden, maar tot $ 280.550 in dure landen.
De USDA vereist dat de woning structureel gezond, functioneel adequaat en in goede staat van onderhoud is. Om te controleren of het huis in goede staat is, zal een gekwalificeerde taxateur inspecteren en certificeren dat het huis voldoet aan de huidige minimale eigendomsvereisten zoals uiteengezet in het Handboek voor eengezinswoningen van HUD.
Nadelen van de USDA-lening voor plattelandsontwikkeling
De huidige doorlooptijden van USDA-verzekeringen zijn dezelfde als voor andere leningspakketten en er is nu geld beschikbaar. Het enige probleem - en het woord 'landbouw' in de naam zou een aanwijzing moeten zijn - is dat het onroerend goed zich in een landelijk gebied moet bevinden.
Het begint met uw eerste aanvraag en loopt door totdat u de lening afsluit, wat enkele weken of zelfs maanden later kan plaatsvinden. In veel gevallen keurt de kredietverstrekker de hypotheek pas een paar dagen voordat de afsluiting plaatsvindt formeel goed en is het mogelijk om op het laatste moment een weigering te ontvangen.
Maximaal leenbedrag USDA
USDA heeft geen maximum leenbedrag vastgesteld, maar $ 510.400 lijkt de consensus te zijn van de meeste geldschieters. Uw maximale in aanmerking komende geleende bedrag wordt bepaald door uw DTI-ratio. USDA heeft 29/41% ingesteld als de maximale DTI, maar staat vaak tot 47% toe met een geautomatiseerde GUS-goedkeuring en een FICO-score van meer dan 680.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.